Rua Maria Marcolina, 871
- R$/m² construído
- 3.353
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.377
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 11 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 1 AND Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.887 | Matrícula 59797, 5º RI |
| AP 33 3 AND | 21 out 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 5.660 | Matrícula 48438, 5º RI |
| AP 13 1 AND | 1 ago 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 5.094 | Matrícula 54978, 5º RI |
| AP 14 1 AND | 15 mai 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 318.500 | 3.747 | 6.009 | Matrícula 52067, 5º RI |
| AP 63 6 AND | 4 out 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 4.231 | Matrícula 48259, 5º RI |
| AP 32 3 AND Venda de parte do imóvel | 20 jul 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 44143, 5º RI |
| AP 42 4 AND | 21 set 2020 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 61272, 5º RI |
| AP 72 7 AND | 10 dez 2018 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 226.000 | 2.790 | 4.431 | Matrícula 44109, 5º RI |
| AP 21 2 AND | 21 nov 2018 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 325.000 | 3.824 | 6.132 | Matrícula 45678, 5º RI |
| AP 33 3 AND | 26 set 2018 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 2.830 | Matrícula 48438, 5º RI |
| AP 72 7 AND | 13 abr 2018 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 226.000 | 2.790 | 4.431 | Matrícula 44109, 5º RI |
| AP 71 7 AND | 13 nov 2017 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 2.829 | 4.479 | Matrícula 44108, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 412/m² para R$ 3.529/m² (+757%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +203%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 8 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jomar Rua Maria Marcolina, 763 | 1964 | 28 | 3.936 |
| Rua João Teodoro, 1583 | 2014 | 4 | 6.430 |
| Edifício Sandra Regina Rua Maria Marcolina, 804 | 1978 | 27 | 5.314 |
| Rua Maria Marcolina, 840 | 1956 | 7 | — |
| Rua João Teodoro, 1485 | 1959 | 3 | — |
| Rua Barão de Ladario, 790 | 1964 | 24 | 2.728 |