Edifício Sandra Regina
Rua Maria Marcolina, 804
- R$/m² construído
- 5.314
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.459
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1 Garagem ou depósito | 22 mai 2026 | 22 m² | — | R$ 75.000 | 3.409 | — | Matrícula 45303, 5º RI |
| AP 91 | 22 mai 2026 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 6.356 | 8.929 | Matrícula 45302, 5º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 22 mai 2026 | 22 m² | — | R$ 75.000 | 3.409 | — | Matrícula 45304, 5º RI |
| AP 111 | 13 fev 2026 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 8.333 | Matrícula 29930, 5º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 13 fev 2026 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 56312, 5º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 13 fev 2026 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 29933, 5º RI |
| APTO 23 E BOX 23 | 11 set 2024 | 115 m² | ≈ 82 m² | R$ 540.000 | 4.696 | 6.585 | Matrícula 44741, 5º RI |
| APTO 81 E BOXES | 29 mai 2024 | 162 m² | ≈ 115 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 3.478 | Matrícula 29928, 5º RI |
| VAGA 08 Garagem ou depósito | 11 nov 2022 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 61970, 5º RI |
| APTO 32 | 11 nov 2022 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 5.000 | Matrícula 61969, 5º RI |
| APTO 63 E BOX 11 | 4 ago 2022 | 115 m² | ≈ 82 m² | R$ 325.000 | 2.826 | 3.963 | Matrícula 42454, 5º RI |
| VAGA 07 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2021 | 205 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 52665, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 6.144/m² (+682%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 7 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 4 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Marcolina, 840 | 1956 | 7 | — |
| Rua Casimiro de Abreu, 641 | 1949 | 16 | 12.917 |
| Rua Silva Teles, 95 | 1949 | 13 | 3.062 |
| Edifício Jomar Rua Maria Marcolina, 763 | 1964 | 28 | 3.936 |
| Rua Maria Marcolina, 871 | 1982 | 29 | 3.353 |
| Rua João Teodoro, 1583 | 2014 | 4 | 6.430 |