Condomínio Topazio
Rua Mário Regallo Pereira, 128
- R$/m² construído
- 2.785
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.642
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 127 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 28 ago 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 126.927 | 2.539 | 3.340 | Matrícula 274857, 18º RI |
| AP 98 Cessão com alienação fiduciária | 24 jul 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP.8 BL.6 SCOND.2 Retomada por inadimplência | 13 jul 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 224.423 | 4.488 | 5.906 | Matrícula 275213, 18º RI |
| AP 77 TORRE 02 | 10 jul 2026 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 6.579 | Matrícula 274948, 18º RI |
| AP 48 | 8 jun 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 129.350 | 2.587 | 3.404 | Matrícula 275005, 18º RI |
| AP 52 | 22 mai 2026 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 119.674 | 2.442 | 3.149 | Matrícula 275167, 18º RI |
| AP 78 | 29 abr 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 115.443 | 2.309 | 3.038 | Matrícula 274949, 18º RI |
| AP 47 | 30 mar 2026 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 128.740 | 2.627 | 3.388 | Matrícula 275164, 18º RI |
| AP 64 | 14 mar 2026 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 142.037 | 2.785 | 3.642 | Matrícula 275257, 18º RI |
| AP64 BL/T1 SUBC1 Retomada por inadimplência | 2 mar 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 222.992 | 4.460 | 5.868 | Matrícula 274857, 18º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 28 jan 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 222.629 | 4.453 | 5.859 | Matrícula 275201, 18º RI |
| AP 26 SUBCOND1 T3 Retomada por inadimplência | 23 jan 2026 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 221.568 | 4.522 | 5.831 | Matrícula 274987, 18º RI |
| AP 5 Retomada por inadimplência | 15 jan 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 222.629 | 4.453 | 5.859 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 28 BL 05 | 13 jan 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 123.301 | 2.466 | 3.245 | Matrícula 275149, 18º RI |
| AP 71 | 12 jan 2026 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 185.762 | 3.642 | 4.763 | Matrícula 275262, 18º RI |
| AP 65 | 12 dez 2025 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 155.504 | 3.049 | 3.987 | Matrícula 275258, 18º RI |
| AP 01 | 2 dez 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 131.018 | 2.620 | 3.448 | Matrícula 275206, 18º RI |
| AP 48 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 221.254 | 4.425 | 5.822 | Matrícula 275005, 18º RI |
| AP 75 Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 221.470 | 4.429 | 5.828 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 27 out 2025 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.415 | 4.498 | 5.800 | Matrícula 275167, 18º RI |
| AP 97 Retomada por inadimplência | 30 set 2025 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 242.155 | 4.942 | 6.373 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 85 | 11 set 2025 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 143.927 | 2.822 | 3.690 | Matrícula 275274, 18º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 29 ago 2025 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 218.411 | 4.457 | 5.748 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 01 Arrematação em leilão | 21 ago 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 131.018 | 2.620 | 3.448 | Matrícula 275206, 18º RI |
| AP 7 | 13 ago 2025 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 148.790 | 3.037 | 3.916 | Matrícula 274812, 18º RI |
| AP 78 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.894 | 4.418 | 5.813 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 64 Retomada por inadimplência | 3 jul 2025 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 241.726 | 4.740 | 6.198 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 65 Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 241.191 | 4.729 | 6.184 | Matrícula 275258, 18º RI |
| AP 47 Retomada por inadimplência | 6 mai 2025 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 219.002 | 4.469 | 5.763 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 98 | 29 abr 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 162.016 | 3.240 | 4.264 | Matrícula 275045, 18º RI |
| AP 28 Retomada por inadimplência | 6 mar 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 219.208 | 4.384 | 5.769 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 76 | 28 fev 2025 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.316 | Matrícula 275267, 18º RI |
| AP 85 Retomada por inadimplência | 27 dez 2024 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 239.681 | 4.700 | 6.146 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 27 dez 2024 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 239.616 | 4.698 | 6.144 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 01 Retomada por inadimplência | 29 nov 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 218.750 | 4.375 | 5.757 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 56 Cessão de direitos | 27 set 2024 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 85.598 | 1.747 | 2.253 | Matrícula 275251, 18º RI |
| AP 7 Retomada por inadimplência | 6 set 2024 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 217.034 | 4.429 | 5.711 | Matrícula 255347, 18º RI |
| AP 93 Cessão com alienação fiduciária | 10 ago 2023 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 143.972 | 2.938 | 3.789 | Matrícula 275040, 18º RI |
| AP 14 | 17 mai 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 106.924 | 2.138 | 2.814 | Matrícula 275137, 18º RI |
| BL 03 Ap42 TOPAZIO Venda de parte do imóvel | 9 fev 2023 | 23.623 m² | ≈ 18.172 m² | — | — | — | Matrícula 274999, 18º RI |
| BL 02 Ap25 TOPAZIO Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | 23.623 m² | ≈ 18.172 m² | — | — | — | Matrícula 255347, 18º RI |
| BL06 Ap81 TOPAZIO Venda de parte do imóvel | 27 out 2022 | 23.623 m² | ≈ 18.172 m² | — | — | — | Matrícula 255347, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.138/m² para R$ 2.587/m² (+21%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 12 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 10 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 23.623 m² construídos, ≈ 18.172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Safira Rua Marco Giannini, 237 | 2023 | 42 | 2.837 |
| Rua Dom Alberione, 92 | 2002 | 31 | 4.910 |
| Rua Dom Alberione, 70 | 1994 | 3 | — |
| Travessa Sururina, 20 | 1986 | 3 | 5.738 |
| Rodovia Raposo Tavares, 7389 | 2014 | 98 | — |
| Via Raposo Tavares, 7389 | 2014 | 839 | 5.278 |