Condomínio Vila Celeste
Rua Marius, 199
- R$/m² construído
- 3.974
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.078
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 10 dez 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 10 dez 2024 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 6.667 | Matrícula 253096, 6º RI |
| AP 34 | 1 nov 2024 | 67 m² | ≈ 44 m² | R$ 264.000 | 3.940 | 6.000 | Matrícula 253107, 6º RI |
| AP 11 | 15 ago 2024 | 78 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 4.706 | Matrícula 253098, 6º RI |
| AP 21 | 31 mai 2024 | 78 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.974 | 6.078 | Matrícula 253102, 6º RI |
| AP 22 | 8 abr 2024 | 48 m² | ≈ 31 m² | R$ 196.000 | 4.083 | 6.323 | Matrícula 253103, 6º RI |
| AP 13 | 30 ago 2023 | 48 m² | ≈ 31 m² | R$ 242.000 | 5.042 | 7.806 | Matrícula 253100, 6º RI |
| AP 02 | 29 jul 2023 | 48 m² | ≈ 31 m² | R$ 214.000 | 4.458 | 6.903 | Matrícula 253097, 6º RI |
| Casa | 6 out 2020 | 177 m² | — | R$ 415.000 | 2.345 | — | Matrícula 231535, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 2.345/m² para R$ 3.974/m² (+70%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 177 m² 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maria Rua Marius, 183 | 2018 | 11 | 6.240 |
| Edifício Deuses do Olimpo Rua Val de Palmas, 302 | 1996 | 72 | 3.085 |
| Rua Nhengaibas, 51 | 1964 | 3 | 6.450 |
| Condomínio Ed Raphis Rua Marius, 404 | 1982 | 13 | — |
| Residencial Vl Graciosa Rua Val de Palmas, 286 | 2000 | 9 | — |
| Rua Caioaba, 142 | 1973 | 5 | — |