Rua Marques de Itu, 695
- R$/m² construído
- 4.973
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.027
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 20 jul 2026 | 120 m² | 65 m² | R$ 495.000 | 4.125 | 7.615 | Matrícula 50146, 5º RI |
| AP 63 | 2 jul 2026 | 120 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 9.231 | Matrícula 50456, 5º RI |
| AP 32 Integralização de capital | 23 dez 2025 | 91 m² | 51 m² | R$ 405.000 | 4.451 | 7.941 | Matrícula 52272, 5º RI |
| AP 73 | 24 jul 2025 | 120 m² | 65 m² | R$ 625.000 | 5.208 | 9.615 | Matrícula 65835, 5º RI |
| AP 82 | 23 jul 2025 | 91 m² | 51 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 8.824 | Matrícula 72316, 5º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 120 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 52496, 5º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2025 | 123 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 52271, 5º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 8 mai 2025 | 123 m² | 65 m² | R$ 367.500 | 2.988 | 5.654 | Matrícula 53201, 5º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 91 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.902 | Matrícula 65947, 5º RI |
| AP 101 | 25 ago 2022 | 123 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 9.231 | Matrícula 52508, 5º RI |
| AP 53 | 25 ago 2022 | 120 m² | 65 m² | R$ 511.800 | 4.265 | 7.874 | Matrícula 53691, 5º RI |
| AP 21 | 29 abr 2022 | 123 m² | 65 m² | R$ 561.745 | 4.567 | 8.642 | Matrícula 57431, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.083/m² para R$ 4.562/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 51 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Itu, 695 | 1986 | 33 | — |
| Rua Marq de Itu, 679 | 1971 | 21 | — |
| Rua Marques de Itu, 679 | 1971 | 31 | 6.125 |
| Rua Dona Veridiana, 547 | 1970 | 92 | 7.645 |
| Rua Dona Veridiana, 515 | 1970 | 43 | 6.875 |
| Rua Dona Veridiana, 521 | 1970 | 4 | 7.101 |