Rua Martim Francisco, 715
- R$/m² construído
- 6.636
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.588
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 11 mai 2026 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 730.000 | 6.636 | 8.588 | Matrícula 65132, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 8 abr 2026 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 800.000 | 7.273 | 9.412 | Matrícula 35220, 2º RI |
| APTO 81 | 11 nov 2024 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 7.647 | Matrícula 138639, 2º RI |
| AP 21 AN 2 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2024 | 110 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 6655, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 31 mai 2023 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 8.235 | Matrícula 53213, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 12 mar 2021 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 6.471 | Matrícula 31739, 2º RI |
| A7 APTO 71 | 31 mar 2020 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 7.647 | Matrícula 16216, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 24 jul 2007 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 142.000 | 1.291 | 1.671 | Matrícula 22169, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 7 dez 2006 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 1.529 | Matrícula 15962, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.182/m² para R$ 6.955/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guilhermina Rua Martinico Prado, 305 | 1964 | 27 | 8.187 |
| Edifício Vermont Rua Martinico Prado, 241 | 1992 | 21 | 4.286 |
| Rua Marq de Itu, 948 | 1972 | 40 | — |
| Rua Marques de Itu, 948 | 1972 | 19 | 7.986 |
| Rua Aureliano Coutinho, 338 | 1983 | 98 | 7.217 |
| Rua Aureliano Coutinho, 382 | 1962 | 40 | 7.724 |