Rua Aureliano Coutinho, 382
- R$/m² construído
- 7.724
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.948
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 12 dez 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 6 TR Garagem ou depósito | 12 dez 2025 | 43 m² | — | R$ 140.000 | 3.256 | — | Matrícula 6808, 2º RI |
| GR 13 SS Garagem ou depósito | 12 dez 2025 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 6807, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 12 dez 2025 | 246 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.000.000 | 8.130 | 10.471 | Matrícula 6806, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 22 abr 2025 | 246 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.409.134 | 9.793 | 12.613 | Matrícula 132978, 2º RI |
| GR 17 SS Garagem ou depósito | 22 abr 2025 | 38 m² | — | R$ 170.866 | 4.496 | — | Matrícula 132979, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 15 ago 2024 | 246 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.800.000 | 7.317 | 9.424 | Matrícula 72857, 2º RI |
| GR 4 SS Garagem ou depósito | 15 ago 2024 | 38 m² | — | R$ 200.000 | 5.263 | — | Matrícula 72858, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 6 ago 2024 | 246 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.636.641 | 6.653 | 8.569 | Matrícula 112009, 2º RI |
| GR 9 SS Garagem ou depósito | 6 ago 2024 | 38 m² | — | R$ 163.359 | 4.299 | — | Matrícula 112010, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 20 out 2022 | 246 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.156.000 | 8.764 | 11.288 | Matrícula 1526, 2º RI |
| GR 15 SS Abaixo da referência | 20 out 2022 | 38 m² | — | R$ 44.000 | 1.158 | — | Matrícula 1527, 2º RI |
| GR 12 SS Garagem ou depósito | 15 mai 2021 | 38 m² | — | R$ 182.000 | 4.789 | — | Matrícula 3923, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 691/m² para R$ 8.962/m² (+1.197%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +358%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 8 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 2 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 2 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Itu, 948 | 1972 | 40 | — |
| Rua Marques de Itu, 948 | 1972 | 19 | 7.986 |
| Edifício Denity Rua Sabará, 16 | 1986 | 41 | 5.924 |
| Rua Sabará, 52 | 1970 | 9 | 4.312 |
| Rua Sabará, 47 | 1961 | 11 | 6.858 |
| Rua Martim Francisco, 715 | 1970 | 9 | 6.636 |