Rua Martinho Vaz de Barros, 388
- R$/m² construído
- 2.031
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.281
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 23 mar 2026 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 235.000 | 1.836 | 2.975 | Matrícula 134120, 11º RI |
| AP 45 | 14 nov 2024 | 137 m² | ≈ 85 m² | R$ 305.000 | 2.226 | 3.588 | Matrícula 130998, 11º RI |
| AP 65 | 16 jul 2021 | 137 m² | ≈ 85 m² | R$ 245.000 | 1.788 | 2.882 | Matrícula 133682, 11º RI |
| AP 62 | 13 mai 2021 | 139 m² | ≈ 86 m² | R$ 245.000 | 1.763 | 2.849 | Matrícula 144083, 11º RI |
| AP 52 | 17 mar 2021 | 139 m² | ≈ 86 m² | R$ 245.000 | 1.763 | 2.849 | Matrícula 146255, 11º RI |
| AP 53 | 22 set 2020 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 977 | 1.582 | Matrícula 134120, 11º RI |
| APTO 21 | 27 mai 2020 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 210.000 | 1.875 | 3.043 | Matrícula 134782, 11º RI |
| AP 41 | 13 dez 2019 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 202.100 | 1.757 | 2.846 | Matrícula 134041, 11º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 6 nov 2017 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 95.000 | 826 | 1.338 | Matrícula 134041, 11º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 22 mai 2017 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 96.300 | 860 | 1.396 | Matrícula 133887, 11º RI |
| AP 51 | 16 jul 2015 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 182.000 | 1.583 | 2.563 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 53 | 14 nov 2014 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 154.715 | 1.209 | 1.958 | Matrícula 134120, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 536/m² para R$ 1.836/m² (+243%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinho Vaz de Barros, 499 | 1974 | 3 | — |
| Condomínio Res D Bicudo Rua Domingos Bicudo, 433 | 2006 | 4 | — |
| Residencial Primavera Rua Miguel Gonçalves Correia, 428 | 2004 | 9 | 4.717 |
| Edifício Hortênsia Rua Miguel Gonçalves Correia, 487 | 1980 | 50 | 2.065 |
| Rua Miguel Gonçalves Correia, 453 | 1996 | 5 | — |
| Rua Miguel Gonçalves Correia, 465 | 1982 | 3 | — |