Edifício Hortênsia
Rua Miguel Gonçalves Correia, 487
- R$/m² construído
- 2.065
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 22 out 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 41 | 22 out 2025 | 92 m² | 45 m² | R$ 180.444 | 1.961 | 4.010 | Matrícula 93228, 11º RI |
| AP. 35 | 29 mai 2024 | 92 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 5.111 | Matrícula 93226, 11º RI |
| AP 31 | 9 abr 2024 | 92 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 4.222 | Matrícula 93227, 11º RI |
| AP. 25 | 28 jul 2023 | 92 m² | 45 m² | R$ 172.000 | 1.870 | 3.822 | Matrícula 95030, 11º RI |
| AP. 14 | 12 abr 2022 | 74 m² | 36 m² | R$ 130.000 | 1.757 | 3.611 | Matrícula 93487, 11º RI |
| AP. 26 | 18 out 2021 | 92 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 4.444 | Matrícula 93217, 11º RI |
| AP 21 | 26 out 2018 | 92 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 3.556 | Matrícula 93213, 11º RI |
| AP 41 | 25 abr 2018 | 92 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 4.444 | Matrícula 93228, 11º RI |
| AP 45 | 28 jul 2017 | 92 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 4.000 | Matrícula 93224, 11º RI |
| AP 71 | 10 jun 2016 | 92 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.889 | Matrícula 93236, 11º RI |
| AP 56 Retomada por inadimplência | 29 jan 2016 | 92 m² | 45 m² | R$ 181.219 | 1.970 | 4.027 | Matrícula 93486, 11º RI |
| AP 54 | 26 ago 2015 | 74 m² | 36 m² | R$ 161.000 | 2.176 | 4.472 | Matrícula 93485, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 557/m² para R$ 1.961/m² (+252%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 45 m² privativos 20 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 36 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Gonçalves Correia, 465 | 1982 | 3 | — |
| Rua Miguel Gonçalves Correia, 453 | 1996 | 5 | — |
| Residencial Victoria Rua João Correia, 48 | 2009 | 5 | — |
| Residencial Le Logis Rua Bernardo Tavares, 256 | 1993 | 176 | 3.088 |
| Residencial Primavera Rua Miguel Gonçalves Correia, 428 | 2004 | 9 | 4.717 |
| Condomínio Res D Bicudo Rua Domingos Bicudo, 433 | 2006 | 4 | — |