Edifício Hortênsia
Rua Miguel Gonçalves Correia, 487
- R$/m² construído
- 2.065
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 22 out 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 41 | 22 out 2025 | 92 m² | 45 m² | R$ 180.444 | 1.961 | 4.010 | Matrícula 93228, 11º RI |
| AP. 35 | 29 mai 2024 | 92 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 5.111 | Matrícula 93226, 11º RI |
| AP 31 | 9 abr 2024 | 92 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 4.222 | Matrícula 93227, 11º RI |
| AP. 25 | 28 jul 2023 | 92 m² | 45 m² | R$ 172.000 | 1.870 | 3.822 | Matrícula 95030, 11º RI |
| AP. 14 | 12 abr 2022 | 74 m² | 36 m² | R$ 130.000 | 1.757 | 3.611 | Matrícula 93487, 11º RI |
| AP. 26 | 18 out 2021 | 92 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 4.444 | Matrícula 93217, 11º RI |
| AP 21 | 26 out 2018 | 92 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 3.556 | Matrícula 93213, 11º RI |
| AP 41 | 25 abr 2018 | 92 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 4.444 | Matrícula 93228, 11º RI |
| AP 45 | 28 jul 2017 | 92 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 4.000 | Matrícula 93224, 11º RI |
| AP 71 | 10 jun 2016 | 92 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.889 | Matrícula 93236, 11º RI |
| AP 56 Retomada por inadimplência | 29 jan 2016 | 92 m² | 45 m² | R$ 181.219 | 1.970 | 4.027 | Matrícula 93486, 11º RI |
| AP 85 | 26 ago 2015 | 92 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 5.111 | Matrícula 93220, 11º RI |
| AP 54 | 26 ago 2015 | 74 m² | 36 m² | R$ 161.000 | 2.176 | 4.472 | Matrícula 93485, 11º RI |
| AP 83 | 27 mai 2015 | 74 m² | 36 m² | R$ 170.000 | 2.297 | 4.722 | Matrícula 100302, 11º RI |
| AP 13 | 15 abr 2015 | 74 m² | 36 m² | R$ 107.419 | 1.452 | 2.984 | Matrícula 95592, 11º RI |
| AP 26 | 26 dez 2014 | 92 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 4.222 | Matrícula 93217, 11º RI |
| AP 43 | 30 jul 2014 | 74 m² | 36 m² | R$ 115.000 | 1.554 | 3.194 | Matrícula 93884, 11º RI |
| AP 66 | 31 jan 2014 | 92 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 4.222 | Matrícula 100303, 11º RI |
| AP 75 Arrematação em leilão | 3 dez 2013 | 92 m² | 45 m² | R$ 135.000 | 1.467 | 3.000 | Matrícula 93223, 11º RI |
| AP 85 | 29 out 2013 | 92 m² | 45 m² | R$ 87.000 | 946 | 1.933 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 15 out 2013 | 92 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 93216, 11º RI |
| AP 75 Retomada por inadimplência | 4 jun 2013 | 92 m² | 45 m² | R$ 76.164 | 828 | 1.693 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 17 abr 2013 | 92 m² | 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 92213, 11º RI |
| AP 73 | 8 jan 2013 | 74 m² | 36 m² | R$ 62.000 | 838 | 1.722 | Matrícula 93235, 11º RI |
| AP 73 | 7 dez 2012 | 74 m² | 36 m² | R$ 62.000 | 838 | 1.722 | Matrícula 93235, 11º RI |
| AP 51 | 29 nov 2012 | 92 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 3.333 | Matrícula 93232, 11º RI |
| AP 35 | 17 jan 2012 | 92 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 3.556 | Matrícula 93226, 11º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2011 | 74 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 100302, 11º RI |
| AP 56 | 18 nov 2011 | 92 m² | 45 m² | R$ 175.000 | 1.902 | 3.889 | Matrícula 93486, 11º RI |
| AP 22 | 1 set 2011 | 92 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 1.848 | 3.778 | Matrícula 93221, 11º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 11 fev 2011 | 74 m² | 36 m² | R$ 67.000 | 905 | 1.861 | Matrícula 95292, 11º RI |
| AP 13 | 11 fev 2011 | 74 m² | 36 m² | R$ 31.000 | 419 | 861 | Matrícula 95292, 11º RI |
| AP 61 | 11 out 2010 | 92 m² | 45 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 2.444 | Matrícula 93427, 11º RI |
| AP 25 | 22 set 2010 | 92 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 3.556 | Matrícula 95030, 11º RI |
| AP 25 | 13 jul 2010 | 92 m² | 45 m² | R$ 71.053 | 772 | 1.579 | Matrícula 95030, 11º RI |
| AP 64 | 17 mar 2010 | 74 m² | 36 m² | R$ 63.000 | 851 | 1.750 | Matrícula 93426, 11º RI |
| AP 86 | 26 out 2009 | 92 m² | 45 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 2.111 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 76 7 AND | 20 ago 2009 | 92 m² | 45 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 2.111 | Matrícula 100305, 11º RI |
| AP 22 | 14 jul 2009 | 92 m² | 45 m² | R$ 72.000 | 783 | 1.600 | Matrícula 93221, 11º RI |
| AP 46 | 24 jun 2008 | 92 m² | 45 m² | R$ 66.000 | 717 | 1.467 | Matrícula 100304, 11º RI |
| AP 75 | 23 mai 2008 | 92 m² | 45 m² | R$ 71.000 | 772 | 1.578 | Matrícula 93223, 11º RI |
| AP 84 | 7 jan 2008 | 74 m² | 36 m² | R$ 49.310 | 666 | 1.370 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 33 | 21 ago 2007 | 74 m² | 36 m² | R$ 30.000 | 405 | 833 | Matrícula 93230, 11º RI |
| AP 63 | 15 mai 2007 | 74 m² | 36 m² | R$ 37.000 | 500 | 1.028 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 41 | 1 nov 2006 | 92 m² | 45 m² | R$ 53.000 | 576 | 1.178 | Matrícula 93228, 11º RI |
| AP 72 | 29 mai 2006 | 92 m² | 45 m² | R$ 49.500 | 538 | 1.100 | Matrícula 93225, 11º RI |
| AP. 46 | 10 mai 2006 | 92 m² | 45 m² | R$ 30.000 | 326 | 667 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 13 Adjudicação | 2 mai 2006 | 74 m² | 36 m² | R$ 24.680 | 334 | 686 | Matrícula 95292, 11º RI |
| AP. 54 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2006 | 74 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 93485, 11º RI |
| AP. 56 | 2 mar 2006 | 92 m² | 45 m² | R$ 54.000 | 587 | 1.200 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 557/m² para R$ 1.961/m² (+252%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 45 m² privativos 20 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 36 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Gonçalves Correia, 465 | 1982 | 3 | — |
| Rua Miguel Gonçalves Correia, 453 | 1996 | 5 | — |
| Residencial Victoria Rua João Correia, 48 | 2009 | 5 | — |
| Residencial Le Logis Rua Bernardo Tavares, 256 | 1993 | 176 | 3.088 |
| Residencial Primavera Rua Miguel Gonçalves Correia, 428 | 2004 | 9 | 4.717 |
| Condomínio Res D Bicudo Rua Domingos Bicudo, 433 | 2006 | 4 | — |