Edifício Vil Guarnieri
Rua Martiniano de Carvalho, 611
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.066
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2VG | 4 ago 2026 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.000 | 4.926 | 8.816 | Matrícula 89515, 1º RI |
| AP 144 E 2VG | 22 mai 2026 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.680.000 | 8.889 | 16.000 | Matrícula 89256, 1º RI |
| AP 134 E 2VG | 5 dez 2025 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 780.000 | 5.735 | 10.263 | Matrícula 89522, 1º RI |
| AP 72 E 2VG Integralização de capital | 26 nov 2025 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 128.840 | 947 | 1.695 | Matrícula 89496, 1º RI |
| AP 74 E 2VG Integralização de capital | 26 nov 2025 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 128.840 | 947 | 1.695 | Matrícula 89498, 1º RI |
| AP 91 E 2VG | 11 set 2025 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 9.868 | Matrícula 89503, 1º RI |
| AP 134 E 2VG Abaixo da referência | 13 nov 2024 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 113.684 | 836 | 1.496 | Matrícula 89522, 1º RI |
| AP 13 E 2VG | 31 out 2024 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 725.000 | 5.331 | 9.539 | Matrícula 89473, 1º RI |
| AP 103 E 2VG | 31 mai 2024 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 820.000 | 6.029 | 10.789 | Matrícula 89509, 1º RI |
| AP 22 E 2VG Integralização de capital | 1 fev 2023 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 333.488 | 2.452 | 4.388 | Matrícula 89476, 1º RI |
| AP 141 E 2VG | 30 set 2022 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.525.000 | 8.069 | 14.524 | Matrícula 89523, 1º RI |
| AP 31 E 2VG | 19 out 2021 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 610.000 | 4.485 | 8.026 | Matrícula 89479, 1º RI |
| AP 103 E 2VG | 20 jul 2021 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 663.000 | 4.875 | 8.724 | Matrícula 89509, 1º RI |
| AP 122 E 2VG | 7 jul 2021 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 8.289 | Matrícula 89516, 1º RI |
| AP 144 E 2VG | 4 dez 2020 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 9.524 | Matrícula 89526, 1º RI |
| AP 124 E 2VG Abaixo da referência | 19 nov 2020 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 111.356 | 819 | 1.465 | Matrícula 89518, 1º RI |
| AP 101 E 2VG | 18 out 2018 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 9.474 | Matrícula 89507, 1º RI |
| AP 123 E 2VG | 22 ago 2017 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 9.211 | Matrícula 89517, 1º RI |
| AP 44 E 2VG | 3 out 2016 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 525.000 | 3.860 | 6.908 | Matrícula 89486, 1º RI |
| AP 83 E 2VG | 22 jan 2014 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.676 | 6.579 | Matrícula 89501, 1º RI |
| AP 52 E 2VG | 8 nov 2013 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 7.895 | Matrícula 89488, 1º RI |
| AP 63 E 2VG Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 136 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 89493, 1º RI |
| AP 91 E 2VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 136 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 92 E 2VG | 5 abr 2012 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.676 | 6.579 | Matrícula 89504, 1º RI |
| AP 22 E 2VG | 16 mar 2012 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 3.971 | 7.105 | Matrícula 89476, 1º RI |
| AP 42 E 2VG Abaixo da referência | 16 jan 2012 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 95.545 | 703 | 1.257 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 84 E 2VG | 7 nov 2011 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 590.000 | 4.338 | 7.763 | Matrícula 89502, 1º RI |
| AP 64 E 2VG | 18 abr 2011 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 2.632 | Matrícula 89494, 1º RI |
| AP 23 E 2VG | 20 set 2010 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 735 | 1.316 | Matrícula 89477, 1º RI |
| AP 83 E 2VG | 9 jun 2010 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 1.838 | 3.289 | Matrícula 89501, 1º RI |
| AP 101 E 2VG | 28 out 2009 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 110.192 | 810 | 1.450 | Matrícula 89507, 1º RI |
| AP 63 E 2VG | 10 jun 2009 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 290.000 | 2.132 | 3.816 | Matrícula 89493, 1º RI |
| AP 93 E 2VG | 27 mar 2009 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 140.000 | 1.029 | 1.842 | Matrícula 89505, 1º RI |
| AP 73 E 2VG | 13 nov 2008 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.691 | 3.026 | Matrícula 89497, 1º RI |
| AP 123 E 2VG | 9 mai 2008 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 265.000 | 1.949 | 3.487 | Matrícula 89517, 1º RI |
| AP 71 E 2VG | 11 abr 2008 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.691 | 3.026 | Matrícula 89495, 1º RI |
| AP 123 E 2VG | 24 jan 2008 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.000 | 1.765 | 3.158 | Matrícula 89517, 1º RI |
| AP 31 E 2VG | 7 nov 2007 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 227.500 | 1.673 | 2.993 | Matrícula 89479, 1º RI |
| AP 32 E 2VG | 7 nov 2007 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 227.500 | 1.673 | 2.993 | Matrícula 89480, 1º RI |
| AP 34 E 2VG | 29 ago 2007 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 205.000 | 1.507 | 2.697 | Matrícula 89482, 1º RI |
| AP 33 E 2VG | 23 ago 2007 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 220.000 | 1.618 | 2.895 | Matrícula 89481, 1º RI |
| AP 44 E 2VG | 31 jul 2007 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 210.000 | 1.544 | 2.763 | Matrícula 89486, 1º RI |
| AP 81 E 2VG Venda de parte do imóvel | 24 mai 2007 | 136 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 89499, 1º RI |
| AP 83 E 2VG | 30 nov 2006 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 185.000 | 1.360 | 2.434 | Matrícula 89501, 1º RI |
| AP 141 E 2VG | 24 nov 2006 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 280.000 | 1.481 | 2.667 | Matrícula 89523, 1º RI |
| AP 52 E 2VG | 6 mai 2006 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 153.000 | 1.125 | 2.013 | Matrícula 89488, 1º RI |
| AP 83 E 2VG | 25 abr 2006 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 104.372 | 767 | 1.373 | Matrícula 89501, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.243/m² para R$ 6.908/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 29 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 629 | 1971 | 27 | 5.184 |
| Edifício Sant Etienne Rua Martiniano de Carvalho, 599 | 1975 | 24 | 3.906 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 669 | 1986 | 138 | 5.742 |
| Edifício Maison Rochelle Rua Santa Madalena, 53 | 1989 | 41 | 5.055 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 549 | 1972 | 26 | 5.714 |
| Edifício Maestro Cardim Rua Maest Cardim, 354 | 1998 | 54 | — |