Rua Martiniano de Carvalho, 669
- R$/m² construído
- 5.742
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.233
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 138
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 138| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1208 | 9 set 2026 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 425.000 | 6.071 | 8.673 | Matrícula 60398, 1º RI |
| AP 1005 | 14 ago 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 6.232 | 8.958 | Matrícula 76289, 1º RI |
| AP 805 | 29 jul 2026 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 5.507 | 7.917 | Matrícula 54769, 1º RI |
| AP 304 3 ANDAR | 19 jun 2026 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 425.000 | 6.071 | 8.673 | Matrícula 57094, 1º RI |
| AP 1004 | 18 mai 2026 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 8.163 | Matrícula 53705, 1º RI |
| AP 1602 | 2 abr 2026 | 104 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 8.333 | Matrícula 53857, 1º RI |
| AP 403 | 27 mar 2026 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 7.653 | Matrícula 77528, 1º RI |
| AP 1110 | 11 fev 2026 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.660 | Matrícula 64666, 1º RI |
| AP 1310 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2025 | 76 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 53864, 1º RI |
| AP 1010 | 18 dez 2025 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 441.000 | 5.803 | 8.321 | Matrícula 53742, 1º RI |
| AP 1205 | 15 out 2025 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 415.000 | 6.014 | 8.646 | Matrícula 90387, 1º RI |
| AP 410 | 6 out 2025 | 76 m² | ≈ 53 m² | R$ 455.000 | 5.987 | 8.585 | Matrícula 56703, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 5.742/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 38 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 33 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 11 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 629 | 1971 | 27 | 5.184 |
| Edifício Vil Guarnieri Rua Martiniano de Carvalho, 611 | 2001 | 47 | 5.625 |
| Edifício The Plaza Fifty Rua Maest Cardim, 476 | 2000 | 75 | 5.250 |
| Edifício Sant Etienne Rua Martiniano de Carvalho, 599 | 1975 | 24 | 3.906 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |
| Rua Artur Prado, 433 | 2013 | 140 | 9.072 |