Edifício Vil Guarnieri
Rua Martiniano de Carvalho, 611
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.066
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2VG | 4 ago 2026 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.000 | 4.926 | 8.816 | Matrícula 89515, 1º RI |
| AP 144 E 2VG | 22 mai 2026 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.680.000 | 8.889 | 16.000 | Matrícula 89256, 1º RI |
| AP 134 E 2VG | 5 dez 2025 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 780.000 | 5.735 | 10.263 | Matrícula 89522, 1º RI |
| AP 72 E 2VG Integralização de capital | 26 nov 2025 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 128.840 | 947 | 1.695 | Matrícula 89496, 1º RI |
| AP 74 E 2VG Integralização de capital | 26 nov 2025 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 128.840 | 947 | 1.695 | Matrícula 89498, 1º RI |
| AP 91 E 2VG | 11 set 2025 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 9.868 | Matrícula 89503, 1º RI |
| AP 134 E 2VG Abaixo da referência | 13 nov 2024 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 113.684 | 836 | 1.496 | Matrícula 89522, 1º RI |
| AP 13 E 2VG | 31 out 2024 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 725.000 | 5.331 | 9.539 | Matrícula 89473, 1º RI |
| AP 103 E 2VG | 31 mai 2024 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 820.000 | 6.029 | 10.789 | Matrícula 89509, 1º RI |
| AP 22 E 2VG Integralização de capital | 1 fev 2023 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 333.488 | 2.452 | 4.388 | Matrícula 89476, 1º RI |
| AP 141 E 2VG | 30 set 2022 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.525.000 | 8.069 | 14.524 | Matrícula 89523, 1º RI |
| AP 31 E 2VG | 19 out 2021 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 610.000 | 4.485 | 8.026 | Matrícula 89479, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.243/m² para R$ 6.908/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 29 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 629 | 1971 | 27 | 5.184 |
| Edifício Sant Etienne Rua Martiniano de Carvalho, 599 | 1975 | 24 | 3.906 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 669 | 1986 | 138 | 5.742 |
| Edifício Maison Rochelle Rua Santa Madalena, 53 | 1989 | 41 | 5.055 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 549 | 1972 | 26 | 5.714 |
| Edifício Maestro Cardim Rua Maest Cardim, 354 | 1998 | 54 | — |