Edifício Maison Rochelle
Rua Santa Madalena, 53
- R$/m² construído
- 5.055
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.025
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1 VG Dação em pagamento | 8 dez 2025 | 127 m² | 80 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.125 | Matrícula 61171, 1º RI |
| AP 23 E 1 VG | 9 set 2025 | 127 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 7.500 | Matrícula 61176, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG | 11 jun 2025 | 127 m² | 80 m² | R$ 765.000 | 6.024 | 9.562 | Matrícula 61168, 1º RI |
| AP 122 E 2 VG | 14 mar 2025 | 188 m² | 117 m² | R$ 1.094.000 | 5.819 | 9.350 | Matrícula 61133, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 jul 2024 | 188 m² | 117 m² | R$ 810.000 | 4.309 | 6.923 | Matrícula 61143, 1º RI |
| AP 13 E 1 VG | 27 dez 2023 | 127 m² | 80 m² | R$ 642.000 | 5.055 | 8.025 | Matrícula 61146, 1º RI |
| AP 14 E 1 VG | 11 mai 2021 | 127 m² | 80 m² | R$ 570.000 | 4.488 | 7.125 | Matrícula 61144, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG Arrematação em leilão | 9 dez 2020 | 127 m² | 80 m² | R$ 451.248 | 3.553 | 5.641 | Matrícula 61168, 1º RI |
| AP 132 E 2 V | 13 ago 2020 | 343 m² | 216 m² | R$ 1.800.000 | 5.248 | 8.333 | Matrícula 61554, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG | 6 dez 2017 | 188 m² | 117 m² | R$ 500.000 | 2.660 | 4.274 | Matrícula 65518, 1º RI |
| AP 134 E 1 V | 21 nov 2017 | 249 m² | 156 m² | R$ 700.000 | 2.811 | 4.487 | Matrícula 61553, 1º RI |
| AP 91 E 2 VG Permuta | 8 ago 2016 | 188 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 63202, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 5.819/m² (+456%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 117 m² privativos 9 unidades vendidas
- 343 m² construídos, 216 m² privativos 2 unidades vendidas
- 249 m² construídos, 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 549 | 1972 | 26 | 5.714 |
| Edifício Maria Antonieta Rua Maest Cardim, 316 | 1968 | 5 | — |
| Edifício Neubern Rua Santa Madalena, 58 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Maestro Cardim Rua Maest Cardim, 354 | 1998 | 54 | — |
| Edifício Sant Etienne Rua Martiniano de Carvalho, 599 | 1975 | 24 | 3.906 |
| Edifício Vil Guarnieri Rua Martiniano de Carvalho, 611 | 2001 | 47 | 5.625 |