Edifício Maison Rochelle
Rua Santa Madalena, 53
- R$/m² construído
- 5.055
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.025
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1 VG Dação em pagamento | 8 dez 2025 | 127 m² | 80 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.125 | Matrícula 61171, 1º RI |
| AP 23 E 1 VG | 9 set 2025 | 127 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 7.500 | Matrícula 61176, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG | 11 jun 2025 | 127 m² | 80 m² | R$ 765.000 | 6.024 | 9.562 | Matrícula 61168, 1º RI |
| AP 122 E 2 VG | 14 mar 2025 | 188 m² | 117 m² | R$ 1.094.000 | 5.819 | 9.350 | Matrícula 61133, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 jul 2024 | 188 m² | 117 m² | R$ 810.000 | 4.309 | 6.923 | Matrícula 61143, 1º RI |
| AP 13 E 1 VG | 27 dez 2023 | 127 m² | 80 m² | R$ 642.000 | 5.055 | 8.025 | Matrícula 61146, 1º RI |
| AP 14 E 1 VG | 11 mai 2021 | 127 m² | 80 m² | R$ 570.000 | 4.488 | 7.125 | Matrícula 61144, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG Arrematação em leilão | 9 dez 2020 | 127 m² | 80 m² | R$ 451.248 | 3.553 | 5.641 | Matrícula 61168, 1º RI |
| AP 132 E 2 V | 13 ago 2020 | 343 m² | 216 m² | R$ 1.800.000 | 5.248 | 8.333 | Matrícula 61554, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG | 6 dez 2017 | 188 m² | 117 m² | R$ 500.000 | 2.660 | 4.274 | Matrícula 65518, 1º RI |
| AP 134 E 1 V | 21 nov 2017 | 249 m² | 156 m² | R$ 700.000 | 2.811 | 4.487 | Matrícula 61553, 1º RI |
| AP 91 E 2 VG Permuta | 8 ago 2016 | 188 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 63202, 1º RI |
| AP 63 E 1 VG Abaixo da referência | 5 mai 2016 | 127 m² | 80 m² | R$ 48.000 | 378 | 600 | Matrícula 61137, 1º RI |
| AP 63 E 1 VG Cessão de direitos | 26 abr 2016 | 127 m² | 80 m² | R$ 48.000 | 378 | 600 | Matrícula 61137, 1º RI |
| AP 114 E 1 V | 19 ago 2013 | 127 m² | 80 m² | R$ 498.000 | 3.921 | 6.225 | Matrícula 74868, 1º RI |
| AP 102 E 2 V | 26 jul 2013 | 188 m² | 117 m² | R$ 801.000 | 4.261 | 6.846 | Matrícula 61011, 1º RI |
| AP 13 E 1 VG | 18 mai 2012 | 127 m² | 80 m² | R$ 445.000 | 3.504 | 5.562 | Matrícula 61146, 1º RI |
| AP 131 E 2 V Dação em pagamento | 12 set 2011 | 343 m² | 216 m² | R$ 380.000 | 1.108 | 1.759 | Matrícula 61556, 1º RI |
| AP 132 E 2 V Cessão de direitos | 7 jul 2011 | 343 m² | 216 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 132 E 2 V Venda de parte do imóvel | 7 jul 2011 | 343 m² | 216 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 112 E 2 V Abaixo da referência | 24 nov 2009 | 188 m² | 117 m² | R$ 39.000 | 207 | 333 | Matrícula 61141, 1º RI |
| AP 14 E 1 VG | 22 set 2009 | 127 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 2.205 | 3.500 | Matrícula 61144, 1º RI |
| AP 74 E 1 VG | 21 set 2009 | 127 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.260 | 2.000 | Matrícula 63848, 1º RI |
| AP 13 E 1 VG Dação em pagamento | 25 ago 2009 | 127 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 61146, 1º RI |
| AP 43 E 1 VG Abaixo da referência | 29 mai 2009 | 127 m² | 80 m² | R$ 50.000 | 394 | 625 | Matrícula 61135, 1º RI |
| AP 12 E 2 VG | 28 mai 2009 | 188 m² | 117 m² | R$ 270.000 | 1.436 | 2.308 | Matrícula 83893, 1º RI |
| AP 122 E 2 V | 14 mai 2009 | 188 m² | 117 m² | R$ 340.000 | 1.809 | 2.906 | Matrícula 61133, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG | 29 set 2008 | 188 m² | 117 m² | R$ 221.000 | 1.176 | 1.889 | Matrícula 61143, 1º RI |
| AP 101 E 2 V | 29 jun 2008 | 188 m² | 117 m² | R$ 278.000 | 1.479 | 2.376 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 131 E 2 V | 12 jun 2008 | 343 m² | 216 m² | R$ 380.000 | 1.108 | 1.759 | Matrícula 61556, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG | 11 mar 2008 | 188 m² | 117 m² | R$ 235.000 | 1.250 | 2.009 | Matrícula 61143, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG | 7 jan 2008 | 188 m² | 117 m² | R$ 225.000 | 1.197 | 1.923 | Matrícula 61143, 1º RI |
| AP 121 E 2 V | 13 dez 2007 | 188 m² | 117 m² | R$ 206.500 | 1.098 | 1.765 | Matrícula 63130, 1º RI |
| AP 122 E 2 V | 7 nov 2007 | 188 m² | 117 m² | R$ 270.000 | 1.436 | 2.308 | Matrícula 61133, 1º RI |
| AP 84 E 1 VG | 6 jul 2007 | 127 m² | 80 m² | R$ 92.000 | 724 | 1.150 | Matrícula 66055, 1º RI |
| AP 23 E 1 VG | 28 mar 2007 | 127 m² | 80 m² | R$ 148.000 | 1.165 | 1.850 | Matrícula 61176, 1º RI |
| AP 122 E 2 V | 30 dez 2006 | 188 m² | 117 m² | R$ 210.000 | 1.117 | 1.795 | Matrícula 61133, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG | 25 out 2006 | 188 m² | 117 m² | R$ 200.000 | 1.064 | 1.709 | Matrícula 65518, 1º RI |
| AP 44 E 1 VG | 10 out 2006 | 127 m² | 80 m² | R$ 133.000 | 1.047 | 1.662 | Matrícula 61172, 1º RI |
| AP 33 E 1 VG | 31 mai 2006 | 127 m² | 80 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.625 | Matrícula 61331, 1º RI |
| AP 14 E 1 VG | 10 mai 2006 | 127 m² | 80 m² | R$ 131.000 | 1.031 | 1.638 | Matrícula 61144, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 5.819/m² (+456%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 117 m² privativos 9 unidades vendidas
- 343 m² construídos, 216 m² privativos 2 unidades vendidas
- 249 m² construídos, 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 549 | 1972 | 26 | 5.714 |
| Edifício Maria Antonieta Rua Maest Cardim, 316 | 1968 | 5 | — |
| Edifício Neubern Rua Santa Madalena, 58 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Maestro Cardim Rua Maest Cardim, 354 | 1998 | 54 | — |
| Edifício Sant Etienne Rua Martiniano de Carvalho, 599 | 1975 | 24 | 3.906 |
| Edifício Vil Guarnieri Rua Martiniano de Carvalho, 611 | 2001 | 47 | 5.625 |