Rua Mateus Serrao, 60
- R$/m² construído
- 2.394
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.039
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E BX BL B | 22 jul 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 4.737 | Matrícula 171143, 11º RI |
| AP 22 E BX BL A | 27 jan 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 183.743 | 1.976 | 3.341 | Matrícula 171127, 11º RI |
| AP 22 E BX BL A Retomada por inadimplência | 13 mar 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 229.088 | 2.463 | 4.165 | Matrícula 171127, 11º RI |
| AP 44 E BX BL B | 15 set 2023 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 3.684 | Matrícula 171153, 11º RI |
| AP 34 E BX BL A | 19 jun 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 3.273 | Matrícula 171133, 11º RI |
| AP 32 E BX BL A Abaixo da referência | 3 jun 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 62.000 | 667 | 1.127 | Matrícula 171131, 11º RI |
| AP 12 E BX BL B | 11 dez 2020 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 92.000 | 958 | 1.614 | Matrícula 171139, 11º RI |
| AP 33 E BOX BL B | 25 set 2019 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 153.000 | 1.594 | 2.684 | Matrícula 171148, 11º RI |
| AP 54 E BX BL B | 12 jun 2019 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 192.000 | 2.000 | 3.368 | Matrícula 171157, 11º RI |
| AP 12 E BX BL B Adjudicação | 26 mar 2019 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 184.082 | 1.918 | 3.230 | Matrícula 171139, 11º RI |
| AP 13 E BX BL A | 21 nov 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.636 | Matrícula 171124, 11º RI |
| AP 34 E BX BL B | 10 ago 2015 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 185.000 | 1.927 | 3.246 | Matrícula 171149, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 435/m² para R$ 2.812/m² (+547%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Serrao, 40 | 1985 | 3 | 5.750 |
| Rua Benedita Andreatti Alcântara, 7 | 1984 | 3 | — |
| Estrada M'Boi Mirim, 1654 | 1987 | 4 | — |
| Rua Gonçalo Fernandes, 126 | 1980 | 3 | — |
| Rua Professor Antônio Maria Moura, 954 | 1997 | 147 | 3.365 |
| Rua Humberto de Almeida, 520 | 1971 | 3 | — |