Rua Matias Aires, 268
- R$/m² construído
- 6.170
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.476
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 11 dez 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 84 | 11 dez 2025 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 680.000 | 7.234 | 8.718 | Matrícula 67248, 13º RI |
| APTO 101 | 28 nov 2025 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 850.000 | 8.673 | 10.494 | Matrícula 44484, 13º RI |
| APTO 43 | 23 jul 2025 | 129 m² | ≈ 107 m² | R$ 630.000 | 4.884 | 5.888 | Matrícula 97304, 13º RI |
| APTO 22 | 14 mar 2025 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 950.000 | 6.985 | 8.482 | Matrícula 21962, 13º RI |
| APTO 52 | 2 set 2024 | 151 m² | ≈ 125 m² | R$ 950.000 | 6.291 | 7.600 | Matrícula 30027, 13º RI |
| APTO 121 | 11 jun 2024 | 225 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.330.000 | 5.911 | 7.151 | Matrícula 107411, 13º RI |
| APTO 21 | 28 mar 2024 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 515.000 | 5.255 | 6.358 | Matrícula 94041, 13º RI |
| APTO 83 | 6 out 2023 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.000 | 6.048 | 7.353 | Matrícula 99219, 13º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 98 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 67703, 13º RI |
| APTO 81 | 18 jan 2022 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 6.122 | 7.407 | Matrícula 57234, 13º RI |
| APTO 93 | 27 ago 2021 | 129 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 5.607 | Matrícula 7034, 13º RI |
| APTO 71 | 27 ago 2021 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 4.938 | Matrícula 15606, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.093/m² para R$ 7.110/m² (+551%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 3 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beladdock Rua Matias Aires, 300 | 2007 | 83 | 8.404 |
| Rua Matias Aires, 285 | 1973 | 24 | 6.401 |
| Rua Matias Aires, 328 | 1971 | 25 | 5.859 |
| Rua Bela Cintra, 643 | 2003 | 22 | — |
| Rua Haddock Lobo, 131 | 2015 | 165 | 5.670 |
| Rua Haddock Lobo, 180 | 1971 | 47 | 6.522 |