Edifício Beladdock
Rua Matias Aires, 300
- R$/m² construído
- 8.404
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.129
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 2 vg e armar | 26 jun 2026 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.900.000 | 9.500 | 15.966 | Matrícula 87821, 13º RI |
| AP 43 | 5 mar 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.269.000 | 7.931 | 13.358 | Matrícula 87803, 13º RI |
| AP 131 | 23 fev 2026 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.800.000 | 8.108 | 13.636 | Matrícula 87776, 13º RI |
| AP 122 | 22 dez 2025 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 2.200.000 | 10.138 | 17.054 | Matrícula 87793, 13º RI |
| AP 54 | 21 nov 2025 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.740.000 | 8.700 | 14.622 | Matrícula 87822, 13º RI |
| AP 93 | 16 set 2025 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.500.000 | 9.375 | 15.789 | Matrícula 87808, 13º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 16 jun 2025 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 4.632 | Matrícula 87807, 13º RI |
| AP 45 Abaixo da referência | 27 fev 2025 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 326.034 | 1.575 | 2.651 | Matrícula 87839, 13º RI |
| AP 55 | 17 dez 2024 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.570.000 | 7.585 | 12.764 | Matrícula 87840, 13º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 217 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 87787, 13º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 18 nov 2024 | 217 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 87787, 18º RI |
| AP 11 | 10 jun 2024 | 223 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.770.000 | 7.937 | 13.308 | Matrícula 87764, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.622/m² para R$ 8.108/m² (+400%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 14 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 13 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 12 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Matias Aires, 268 | 1959 | 34 | 6.170 |
| Rua Matias Aires, 328 | 1971 | 25 | 5.859 |
| Rua Bela Cintra, 643 | 2003 | 22 | — |
| Rua Matias Aires, 285 | 1973 | 24 | 6.401 |
| Rua Bela Cintra, 585 | 1970 | 6 | — |
| Rua Bela Cintra, 755 | 2016 | 58 | 10.853 |