Edifício Beladdock
Rua Matias Aires, 300
- R$/m² construído
- 8.404
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.129
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 2 vg e armar | 26 jun 2026 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.900.000 | 9.500 | 15.966 | Matrícula 87821, 13º RI |
| AP 43 | 5 mar 2026 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.269.000 | 7.931 | 13.358 | Matrícula 87803, 13º RI |
| AP 131 | 23 fev 2026 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.800.000 | 8.108 | 13.636 | Matrícula 87776, 13º RI |
| AP 122 | 22 dez 2025 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 2.200.000 | 10.138 | 17.054 | Matrícula 87793, 13º RI |
| AP 54 | 21 nov 2025 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.740.000 | 8.700 | 14.622 | Matrícula 87822, 13º RI |
| AP 93 | 16 set 2025 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.500.000 | 9.375 | 15.789 | Matrícula 87808, 13º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 16 jun 2025 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 4.632 | Matrícula 87807, 13º RI |
| AP 45 Abaixo da referência | 27 fev 2025 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 326.034 | 1.575 | 2.651 | Matrícula 87839, 13º RI |
| AP 55 | 17 dez 2024 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.570.000 | 7.585 | 12.764 | Matrícula 87840, 13º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 217 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 87787, 13º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 18 nov 2024 | 217 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 87787, 18º RI |
| AP 11 | 10 jun 2024 | 223 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.770.000 | 7.937 | 13.308 | Matrícula 87764, 13º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 200 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 87827, 13º RI |
| AP 164 | 1 mar 2023 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.680.000 | 8.400 | 14.118 | Matrícula 87833, 13º RI |
| AP 62 | 29 nov 2022 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.200.000 | 5.530 | 9.302 | Matrícula 87787, 13º RI |
| AP 172 | 17 out 2022 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 2.120.000 | 9.770 | 16.434 | Matrícula 87798, 13º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 6 mai 2022 | 160 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 87807, 13º RI |
| AP 54 | 29 abr 2022 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.560.000 | 7.800 | 13.109 | Matrícula 87822, 13º RI |
| AP 31 | 26 nov 2021 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.600.000 | 7.207 | 12.121 | Matrícula 87766, 13º RI |
| AP 81 | 31 ago 2021 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 11.364 | Matrícula 87771, 13º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 30 jun 2021 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 366.195 | 1.831 | 3.077 | Matrícula 87821, 13º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 9 jun 2021 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 190.000 | 1.188 | 2.000 | Matrícula 82157, 13º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 26 mai 2021 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 389.911 | 1.950 | 3.277 | Matrícula 87835, 13º RI |
| AP 33 | 24 mai 2021 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.380.000 | 8.625 | 14.526 | Matrícula 87802, 13º RI |
| AP 152 | 6 mai 2021 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.500.000 | 6.912 | 11.628 | Matrícula 87796, 13º RI |
| AP 95 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 207 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 87844, 13º RI |
| AP 82 | 18 dez 2020 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.600.000 | 7.373 | 12.403 | Matrícula 87789, 13º RI |
| AP 95 Abaixo da referência | 3 set 2020 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 376.173 | 1.817 | 3.058 | Matrícula 87844, 13º RI |
| AP 95 Cessão de direitos | 3 set 2020 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 560.241 | 2.706 | 4.555 | Matrícula 87844, 13º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 12 mar 2020 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 350.352 | 1.752 | 2.944 | Matrícula 87823, 13º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 19 fev 2020 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 473.244 | 2.366 | 3.977 | Matrícula 87824, 13º RI |
| AP 42 | 24 set 2019 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.700.000 | 7.834 | 13.178 | Matrícula 87785, 13º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2019 | 217 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 87789, 13º RI |
| AP 154 Abaixo da referência | 23 abr 2019 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 338.800 | 1.694 | 2.847 | Matrícula 87832, 13º RI |
| AP 115 | 2 jul 2018 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.470.000 | 7.101 | 11.951 | Matrícula 87846, 13º RI |
| AP 115 Abaixo da referência | 7 mar 2018 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 350.400 | 1.693 | 2.849 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 73 | 8 dez 2016 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 800.000 | 5.000 | 8.421 | Matrícula 87806, 13º RI |
| AP 175 | 7 jan 2016 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.520.000 | 7.343 | 12.358 | Matrícula 87852, 13º RI |
| AP 55 | 11 mai 2015 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.500.000 | 7.246 | 12.195 | Matrícula 87840, 13º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 13 mar 2015 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 746.832 | 3.734 | 6.276 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 14 | 13 mar 2015 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 746.832 | 3.734 | 6.276 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 12 jan 2015 | 217 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 87784, 13º RI |
| AP 185 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2014 | 207 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 87853, 13º RI |
| AP 113 | 24 jun 2014 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.050.000 | 6.562 | 11.053 | Matrícula 87810, 13º RI |
| AP 164 | 25 abr 2014 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 830.000 | 4.150 | 6.975 | Matrícula 87833, 13º RI |
| AP 164 | 28 mar 2014 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 381.611 | 1.908 | 3.207 | Matrícula 87833, 13º RI |
| AP 113 | 12 mar 2014 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 550.000 | 3.438 | 5.789 | Matrícula 87810, 13º RI |
| AP 33 | 19 fev 2014 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 393.058 | 2.457 | 4.137 | Matrícula 87802, 13º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 12 fev 2014 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 596.000 | 2.685 | 4.515 | Matrícula 87778, 13º RI |
| AP 151 | 12 fev 2014 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 596.000 | 2.685 | 4.515 | Matrícula 87778, 13º RI |
| AP 173 | 9 dez 2013 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 272.880 | 1.706 | 2.872 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 174 BELAD | 5 dez 2013 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 490.802 | 2.454 | 4.124 | Matrícula 87834, 13º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 1 set 2013 | 160 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 87809, 13º RI |
| AP 94 BELADD | 19 jul 2013 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 488.425 | 2.442 | 4.104 | Matrícula 87826, 13º RI |
| AP 73 | 5 jun 2013 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 800.000 | 5.000 | 8.421 | Matrícula 87806, 13º RI |
| AP 22 | 27 mai 2013 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.260.000 | 5.806 | 9.767 | Matrícula 87783, 13º RI |
| AP 181 | 8 mar 2013 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 443.248 | 1.997 | 3.358 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 13 | 30 jan 2013 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 257.740 | 1.611 | 2.713 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 52 | 24 jan 2013 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.270.000 | 5.853 | 9.845 | Matrícula 87786, 13º RI |
| AP 121 | 29 nov 2012 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.545 | Matrícula 87775, 13º RI |
| AP 102 | 31 mai 2012 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.095.000 | 5.046 | 8.488 | Matrícula 87791, 13º RI |
| AP 92 | 23 abr 2012 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 423.500 | 1.952 | 3.283 | Matrícula 87790, 13º RI |
| AP 182 | 20 dez 2011 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 4.147 | 6.977 | Matrícula 87799, 13º RI |
| AP 62 E 2VG | 31 out 2011 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 550.000 | 2.535 | 4.264 | Matrícula 87787, 13º RI |
| AP 35 | 27 jul 2011 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 325.022 | 1.570 | 2.642 | Matrícula 87838, 13º RI |
| AP 155 | 1 jun 2011 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 350.278 | 1.692 | 2.848 | Matrícula 87850, 13º RI |
| AP 143 | 15 mar 2011 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 686.000 | 4.288 | 7.221 | Matrícula 87813, 13º RI |
| AP 103 | 21 jan 2011 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 274.717 | 1.717 | 2.892 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 112 | 7 jan 2011 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 2.995 | 5.039 | Matrícula 87792, 13º RI |
| AP 42 | 23 dez 2010 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 790.000 | 3.641 | 6.124 | Matrícula 87785, 13º RI |
| AP 34 | 9 dez 2010 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 335.800 | 1.679 | 2.822 | Matrícula 87820, 13º RI |
| AP 182 | 19 nov 2010 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 936.000 | 4.313 | 7.256 | Matrícula 87799, 13º RI |
| AP 63 | 29 out 2010 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 6.316 | Matrícula 87805, 13º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2010 | 222 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 87766, 13º RI |
| AP 72 | 8 ago 2010 | 217 m² | ≈ 129 m² | R$ 402.294 | 1.854 | 3.119 | Matrícula 87788, 13º RI |
| AP 153 | 26 jul 2010 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 625.000 | 3.906 | 6.579 | Matrícula 87814, 13º RI |
| AP 74 | 21 jul 2010 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 600.000 | 3.000 | 5.042 | Matrícula 87824, 13º RI |
| AP 31 | 23 jun 2010 | 222 m² | ≈ 132 m² | R$ 406.270 | 1.830 | 3.078 | Matrícula 87766, 13º RI |
| AP 153 | 30 mar 2010 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 269.040 | 1.681 | 2.832 | Matrícula 87414, 13º RI |
| AP 104 | 10 dez 2009 | 200 m² | ≈ 119 m² | R$ 530.000 | 2.650 | 4.454 | Matrícula 87827, 13º RI |
| AP 85 | 19 nov 2009 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 335.800 | 1.622 | 2.730 | Matrícula 87843, 13º RI |
| AP 75 | 19 nov 2009 | 207 m² | ≈ 123 m² | R$ 334.154 | 1.614 | 2.717 | Matrícula 87842, 13º RI |
| AP 33 Cessão de direitos | 30 set 2009 | 160 m² | ≈ 95 m² | R$ 278.747 | 1.742 | 2.934 | Matrícula 87802, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.622/m² para R$ 8.108/m² (+400%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 14 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 13 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 12 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Matias Aires, 268 | 1959 | 34 | 6.170 |
| Rua Matias Aires, 328 | 1971 | 25 | 5.859 |
| Rua Bela Cintra, 643 | 2003 | 22 | — |
| Rua Matias Aires, 285 | 1973 | 24 | 6.401 |
| Rua Bela Cintra, 585 | 1970 | 6 | — |
| Rua Bela Cintra, 755 | 2016 | 58 | 10.853 |