Rua Matias Aires, 328
- R$/m² construído
- 5.859
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.212
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 19 jan 2026 | 96 m² | 78 m² | R$ 595.000 | 6.198 | 7.628 | Matrícula 59687, 13º RI |
| APTO 71 | 12 nov 2025 | 96 m² | 78 m² | R$ 630.000 | 6.562 | 8.077 | Matrícula 67382, 13º RI |
| BX 15 AN2SS Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 30009, 13º RI |
| AN 1SS BOX 5 Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 28172, 13º RI |
| APTO 42 | 21 ago 2025 | 96 m² | 78 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 6.795 | Matrícula 54701, 13º RI |
| BX 1 AN1SS Abaixo da referência | 1 dez 2023 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 30008, 13º RI |
| APTO 11 | 1 dez 2023 | 191 m² | 157 m² | R$ 685.000 | 3.586 | 4.363 | Matrícula 30007, 13º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2022 | 96 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 5162, 13º RI |
| APTO 32 | 26 jun 2019 | 96 m² | 78 m² | R$ 734.773 | 7.654 | 9.420 | Matrícula 0, 13º RI |
| AN 2 SS BX 9 Garagem ou depósito | 26 jun 2019 | 39 m² | — | R$ 60.227 | 1.544 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| BX 15 AN2SS Garagem ou depósito | 14 fev 2012 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 30009, 13º RI |
| APTO 92 | 16 dez 2010 | 96 m² | 78 m² | R$ 293.400 | 3.056 | 3.762 | Matrícula 5162, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 6.198/m² (+721%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 78 m² privativos 8 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 157 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beladdock Rua Matias Aires, 300 | 2007 | 83 | 8.404 |
| Rua Matias Aires, 268 | 1959 | 34 | 6.170 |
| Rua Bela Cintra, 643 | 2003 | 22 | — |
| Rua Bela Cintra, 755 | 2016 | 58 | 10.853 |
| Rua Matias Aires, 285 | 1973 | 24 | 6.401 |
| Rua Antônio Carlos, 582 | 1970 | 14 | 3.366 |