Rua Matias Aires, 285
- R$/m² construído
- 6.401
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.306
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 945 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 17 jun 2026 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 945.000 | 6.019 | 7.810 | Matrícula 56219, 13º RI |
| APTO 93 | 29 mai 2026 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 8.280 | 10.744 | Matrícula 40245, 13º RI |
| APTO 21 E VG | 17 jan 2025 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.060.000 | 6.752 | 8.760 | Matrícula 59330, 13º RI |
| APTO 13 E VAGA | 19 dez 2024 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 920.000 | 5.860 | 7.603 | Matrícula 79134, 13º RI |
| APTO 24 | 29 nov 2024 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 7.643 | 9.917 | Matrícula 17097, 13º RI |
| APTO 74 e Vaga | 18 mar 2024 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 6.051 | 7.851 | Matrícula 71260, 13º RI |
| APTO 84 Arrematação em leilão | 19 fev 2024 | 157 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 17096, 13º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2023 | 157 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 17097, 13º RI |
| APTO 43 e VAGA | 20 fev 2023 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.175.000 | 7.484 | 9.711 | Matrícula 325845, 13º RI |
| APTO 43 | 2 ago 2022 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 630.000 | 4.013 | 5.207 | Matrícula 325845, 13º RI |
| APTO 93 | 27 set 2021 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 831.500 | 5.296 | 6.872 | Matrícula 40245, 13º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2021 | 157 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 55713, 13º RI |
| APTO 52 E VAGA | 28 jul 2021 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 6.612 | Matrícula 18752, 13º RI |
| APTO 102 | 11 mai 2021 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 760.000 | 4.841 | 6.281 | Matrícula 29130, 13º RI |
| APTO 83 | 7 jan 2021 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 5.785 | Matrícula 104209, 13º RI |
| APTO 92 | 30 out 2020 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 780.000 | 4.968 | 6.446 | Matrícula 53843, 13º RI |
| APTO 112 | 7 out 2020 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 6.612 | Matrícula 56054, 13º RI |
| APTO 24 TORR | 8 fev 2019 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 745.000 | 4.745 | 6.157 | Matrícula 17097, 13º RI |
| VG MAT 11739 Garagem ou depósito | 24 mar 2017 | 31 m² | — | R$ 93.000 | 3.000 | — | Matrícula 11739, 13º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 1 dez 2016 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 140.000 | 892 | 1.157 | Matrícula 56219, 13º RI |
| APTO 104 E V | 11 nov 2016 | 126 m² | ≈ 97 m² | R$ 493.000 | 3.913 | 5.082 | Matrícula 11738, 13º RI |
| APTO 91 E V | 21 out 2016 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 690.000 | 4.395 | 5.702 | Matrícula 14663, 13º RI |
| APTO 21 E VG | 17 jul 2013 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 602.455 | 3.837 | 4.979 | Matrícula 59330, 13º RI |
| APTO 84 | 11 set 2007 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 152.030 | 968 | 1.256 | Matrícula 17095, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 968/m² para R$ 7.150/m² (+638%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 15 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 180 | 1971 | 47 | 6.522 |
| Rua Antônio Carlos, 582 | 1970 | 14 | 3.366 |
| Rua Haddock Lobo, 144 | 1973 | 23 | 10.056 |
| Rua Matias Aires, 268 | 1959 | 34 | 6.170 |
| Rua Bela Cintra, 755 | 2016 | 58 | 10.853 |
| Edifício Planalto Rua Haddock Lobo, 200 | 1965 | 20 | 6.629 |