Rua Matias Quevedo, 280
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 3 dez 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54A Cessão de direitos | 3 dez 2024 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 68616, 7º RI |
| AP 54A Abaixo da referência | 3 dez 2024 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68616, 7º RI |
| AP 32B Abaixo da referência | 18 mai 2022 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68616, 7º RI |
| AP 42A | 8 ago 2014 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.324 | Matrícula 152349, 7º RI |
| AP 52 B | 6 jan 2010 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 64.000 | 1.143 | 1.488 | Matrícula 137703, 7º RI |
| AP 42A | 24 abr 2009 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 57.000 | 1.188 | 1.541 | Matrícula 152349, 7º RI |
| AP 24 B | 9 jan 2009 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.486 | Matrícula 137702, 7º RI |
| AP 24A | 30 dez 2008 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 59.000 | 1.054 | 1.372 | Matrícula 109419, 7º RI |
| AP 14A | 27 ago 2008 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 58.000 | 1.036 | 1.349 | Matrícula 151446, 7º RI |
| AP 41B | 27 mar 2008 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 49.000 | 1.021 | 1.324 | Matrícula 137774, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2014 a mediana foi de R$ 1.036/m² para R$ 3.333/m² (+222%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Matias Quevedo, 240 | 1987 | 25 | 3.847 |
| Rua Domingos Rubino, 224 | 1987 | 24 | 3.438 |
| Rua Inácio Jacometti, 75 | 1987 | 22 | 3.000 |
| Rua Inácio Jacometti, 141 | 1987 | 15 | 2.899 |
| Residencial Caraguatatuba A Rua Domingos Rubino, 287 | 2012 | 6 | 2.273 |
| Rua Constantino Fernandes, 171 | 1987 | 28 | — |