Residencial Caraguatatuba A
Rua Domingos Rubino, 287
- R$/m² construído
- 2.273
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.976
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 55 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.000 | 1.273 | 1.667 | Matrícula 175827, 7º RI |
| AP 33 | 19 jan 2026 | 55 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.455 | 1.905 | Matrícula 175828, 7º RI |
| AP 42 | 24 jun 2025 | 55 m² | ≈ 42 m² | R$ 110.000 | 2.000 | 2.619 | Matrícula 175791, 7º RI |
| AP 23 | 5 jun 2025 | 55 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.727 | 3.571 | Matrícula 175784, 7º RI |
| AP 23 | 23 abr 2025 | 55 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.545 | 3.333 | Matrícula 175784, 7º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2024 | 55 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 175860, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.545/m² para R$ 1.455/m² (−43%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Caraguatatuba B Rua Amor de Índio, 72 | 2012 | 5 | 2.273 |
| Rua Domingos Rubino, 366 | 1987 | 22 | 1.879 |
| Rua Matias Quevedo, 280 | 1987 | 10 | — |
| Rua Domingos Rubino, 224 | 1987 | 24 | 3.438 |
| Rua Domingos Rubino, 408 | 1987 | 15 | 3.929 |
| Rua Inácio Jacometti, 141 | 1987 | 15 | 2.899 |