Residencial Matusalem Matoso
Rua Matusalem Matoso, 218
- R$/m² construído
- 4.071
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.802
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 194 mil
- 15 abr 2024
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 15 abr 2024 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 194.500 | 4.228 | 8.104 | Matrícula 213603, 12º RI |
| CS 10 | 28 mar 2024 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 7.500 | Matrícula 213610, 12º RI |
| CS 1 | 26 jan 2022 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 199.000 | 4.326 | 8.292 | Matrícula 213601, 12º RI |
| CS 9 | 19 dez 2021 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 6.250 | Matrícula 213609, 12º RI |
| CS 7 | 31 mai 2019 | 46 m² | ≈ 24 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 5.000 | Matrícula 213607, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 2.609/m² para R$ 4.071/m² (+56%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Betari, 282 | 2011 | 7 | — |
| Rua Santo Antero, 39 | 1981 | 4 | 3.125 |
| Residencial Vm5 Imperial II Rua Santo Antero, 74 | 1949 | 11 | 4.894 |
| Rua Padre João, 786 | 2014 | 20 | 4.483 |
| Rua Persio Azevedo, 57 | 1970 | 3 | 5.127 |
| Edifício Five Star Rua Padre João, 800 | 1998 | 20 | 1.992 |