Rua Matusalem Matoso, 331
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.636
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 11 ago 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 35 | 11 ago 2025 | 86 m² | 77 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 3.636 | Matrícula 185201, 12º RI |
| AP. 35 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | 86 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 185201, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 15 out 2021 | 26 m² | — | R$ 36.000 | 1.385 | — | Matrícula 27887, 12º RI |
| AP 11 | 7 nov 2019 | 66 m² | 62 m² | R$ 190.000 | 2.879 | 3.065 | Matrícula 220181, 12º RI |
| ESCRITORIO 3 Dação em pagamento | 15 set 2016 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 130776, 12º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 15 set 2016 | 52 m² | 46 m² | R$ 140.000 | 2.692 | 3.043 | Matrícula 124446, 12º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 21 abr 2016 | 59 m² | 46 m² | R$ 30.000 | 508 | 652 | Matrícula 98796, 12º RI |
| ESCRITORIO 1 Adjudicação compulsória | 31 jul 2013 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 144757, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.879/m² para R$ 3.256/m² (+13%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 17 m² 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Betari Rua Betari, 569 | 2018 | 10 | 4.269 |
| Residencial Estrela da Penha Rua Betari, 573 | 2019 | 10 | 4.565 |
| Rua Betari, 589 | 2018 | 9 | — |
| Residencial Vm5 Imperial II Rua Santo Antero, 74 | 1949 | 11 | 4.894 |
| Rua Catarina de Albuquerque, 7 | 1970 | 3 | — |
| Rua Vera Cruz, 181 | 2006 | 4 | — |