Condomínio Villa Vitorino
Rua Maues, 203
- R$/m² construído
- 4.616
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 27 ago 2025
- Construção
- 2019
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 4 | 27 ago 2025 | 62 m² | — | R$ 365.000 | 5.887 | — | Matrícula 196024, 8º RI |
| CS 2 | 3 jul 2025 | 62 m² | — | R$ 252.510 | 4.073 | — | Matrícula 196022, 8º RI |
| CS 3 | 2 jun 2025 | 62 m² | — | R$ 210.000 | 3.387 | — | Matrícula 196023, 8º RI |
| CS 1 | 11 fev 2025 | 63 m² | — | R$ 325.000 | 5.159 | — | Matrícula 196021, 8º RI |
| CS 6 | 1 dez 2023 | 63 m² | — | R$ 167.400 | 2.657 | — | Matrícula 196026, 8º RI |
| CS 4 | 10 nov 2023 | 62 m² | — | R$ 386.000 | 6.226 | — | Matrícula 196024, 8º RI |
| CS 6 Retomada por inadimplência | 19 jun 2023 | 63 m² | — | R$ 436.000 | 6.921 | — | Matrícula 196026, 8º RI |
| CS 5 | 27 ago 2021 | 62 m² | — | R$ 330.000 | 5.323 | — | Matrícula 196025, 8º RI |
| CS 1 | 28 jun 2021 | 63 m² | — | R$ 315.000 | 5.000 | — | Matrícula 196021, 8º RI |
| CS 6 | 29 dez 2020 | 63 m² | — | R$ 435.000 | 6.905 | — | Matrícula 196026, 8º RI |
| CS 5 | 21 ago 2020 | 62 m² | — | R$ 215.000 | 3.468 | — | Matrícula 196025, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 5.186/m² para R$ 4.616/m² (−11%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² 4 unidades vendidas
- 63 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Gomes, 57 | 1983 | 3 | 3.559 |
| Rua São Ladislau, 148 | 1978 | 4 | 5.294 |
| Rua Santo Antônio da Platina, 311 | 2001 | 3 | — |
| Rua Cassilandia, 84 | 1967 | 4 | 3.300 |
| Rua Filipe Fragoso, 102 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Raffaello Avenida Deputado Emílio Carlos, 966 | 1987 | 56 | 2.500 |