Edifício Itapema
Rua Mauro, 442
- R$/m² construído
- 3.821
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.864
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 14 mai 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 14 mai 2024 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 7.119 | Matrícula 113846, 8º RI |
| AP 17 | 29 jan 2024 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.610 | Matrícula 112680, 8º RI |
| AP 18 Venda de parte do imóvel | 13 set 2023 | 107 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 114678, 8º RI |
| AP 47 Integralização de capital | 15 dez 2022 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 321.565 | 3.034 | 5.450 | Matrícula 113295, 8º RI |
| AP 73 | 27 out 2022 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 7.288 | Matrícula 113009, 8º RI |
| AP 41 | 7 out 2022 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 7.966 | Matrícula 115032, 8º RI |
| AP 21 | 21 fev 2022 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.610 | Matrícula 113989, 8º RI |
| AP 74 | 13 ago 2021 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 405.000 | 3.821 | 6.864 | Matrícula 113186, 8º RI |
| AP 53 | 3 ago 2021 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.780 | Matrícula 115034, 8º RI |
| AP 76 | 19 mai 2021 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 3.729 | Matrícula 113988, 8º RI |
| AP 42 | 29 out 2020 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.932 | Matrícula 115035, 8º RI |
| AP 52 | 28 nov 2019 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 6.102 | Matrícula 112929, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 3.821/m² (+257%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 20 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mauro, 462 | 1981 | 59 | 3.846 |
| Rua Mauro, 470 | 1964 | 5 | 6.513 |
| Rua Manoel Correia Junior, 54 | 1973 | 3 | — |
| Rua Mauro, 515 | 1979 | 6 | 5.802 |
| Edifício Mauro 567 Rua Mauro, 567 | 2024 | 7 | 7.203 |
| Edifício Kobayat Rua das Uvaias, 172 | 1983 | 15 | 3.828 |