Residencial Ocean Side
Rua Mercedes Lopes, 90
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APARTAMENTO 05 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2025 | 62 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 213063, 12º RI |
| APARTAMENTO 09 | 29 dez 2022 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 335.000 | 3.851 | 7.444 | Matrícula 213067, 12º RI |
| APARTAMENTO | 13 set 2019 | 62 m² | ≈ 32 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 7.344 | Matrícula 213066, 12º RI |
| APARTAMENTO | 13 jun 2019 | 62 m² | ≈ 32 m² | R$ 148.000 | 2.387 | 4.625 | Matrícula 213063, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2022 a mediana foi de R$ 3.089/m² para R$ 3.851/m² (+25%). O IPCA do período foi de 22%: descontada a inflação, a variação é de +2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mercedes Lopes, 102 | 2011 | 7 | — |
| Condomínio Garden Ville Rua Mercedes Lopes, 146 | 2003 | 5 | — |
| Edifício Global Offices Rua Jorge Augusto, 83 | 2008 | 103 | 3.559 |
| Rua Júlio Rinaldi, 156 | 1973 | 3 | 3.731 |
| Rua Atuai, 140 | 2007 | 154 | 4.154 |
| Edifício Camila Rua Mercedes Lopes, 288 | 1991 | 96 | 2.532 |