Rua Mesquita, 622
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 4 nov 2025 | 92 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 14267, 16º RI |
| APTO 11 | 31 ago 2018 | 92 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 4.638 | Matrícula 173450, 16º RI |
| APTO 41 | 22 nov 2012 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 4.257 | Matrícula 127094, 16º RI |
| APTO 41 | 7 out 2008 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 123.500 | 1.260 | 1.669 | Matrícula 127094, 16º RI |
| APTO 21 | 17 out 2006 | 118 m² | ≈ 89 m² | R$ 149.000 | 1.263 | 1.674 | Matrícula 12748, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.263/m² para R$ 5.000/m² (+296%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 98 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mesquita, 619 | 1946 | 3 | — |
| Edifício Swiss Cottage Rua Mesquita, 586 | 1998 | 92 | 5.042 |
| Edifício Francisco M Lopes Rua Mesquita, 547 | 1970 | 11 | 3.744 |
| Rua Coronel Diogo, 606 | 1970 | 9 | 5.253 |
| Edifício Jacy Rua Mesquita, 519 | 1971 | 50 | 3.651 |
| Rua Ingles de Sousa, 549 | 1949 | 3 | — |