Edifício Rebouças
Rua Michael Faraday, 22
- R$/m² construído
- 5.102
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.937
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 21 ago 2026 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 680.000 | 6.800 | 10.625 | Matrícula 48538, 15º RI |
| AP 53 | 23 mar 2026 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 435.000 | 4.439 | 6.905 | Matrícula 51553, 15º RI |
| AP 31 | 4 dez 2025 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 7.937 | Matrícula 51009, 15º RI |
| AP 71 | 14 jul 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 6.349 | Matrícula 50806, 15º RI |
| AP 22 | 9 jan 2023 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 6.562 | Matrícula 48538, 15º RI |
| AP 22 | 22 jun 2021 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 4.250 | 6.641 | Matrícula 48538, 15º RI |
| AP 52 | 19 mai 2021 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 7.031 | Matrícula 49958, 15º RI |
| AP 83 | 10 dez 2018 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 6.667 | Matrícula 48713, 15º RI |
| AP 44 | 9 mar 2016 | 101 m² | ≈ 65 m² | R$ 385.000 | 3.812 | 5.923 | Matrícula 48707, 15º RI |
| AP 44 | 24 abr 2015 | 101 m² | ≈ 65 m² | R$ 386.000 | 3.822 | 5.938 | Matrícula 48707, 15º RI |
| AP 74 | 6 mar 2015 | 101 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.723 | 4.231 | Matrícula 62289, 15º RI |
| AP 31 | 31 out 2014 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.238 | Matrícula 51009, 15º RI |
| AP 42 | 19 mai 2014 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 6.719 | Matrícula 48540, 15º RI |
| AP 71 | 20 mar 2014 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.776 | 5.873 | Matrícula 50806, 15º RI |
| AP 72 | 30 ago 2013 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.625 | Matrícula 48711, 15º RI |
| AP 72 | 4 abr 2012 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 1.875 | Matrícula 48711, 15º RI |
| AP 32 Cessão de direitos hereditários | 26 set 2011 | 100 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 48706, 15º RI |
| AP 42 | 13 jul 2011 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.000 | Matrícula 48540, 15º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 4 jan 2010 | 101 m² | ≈ 65 m² | R$ 40.000 | 396 | 615 | Matrícula 48537, 15º RI |
| AP 81 Adjudicação compulsória | 28 mai 2008 | 98 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 50807, 15º RI |
| AP 82 | 16 abr 2008 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 128.000 | 1.280 | 2.000 | Matrícula 48712, 15º RI |
| AP 53 | 28 fev 2008 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 714 | 1.111 | Matrícula 51553, 15º RI |
| AP 24 | 9 nov 2007 | 101 m² | ≈ 65 m² | R$ 118.500 | 1.173 | 1.823 | Matrícula 50731, 15º RI |
| AP 11 | 27 set 2007 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.587 | Matrícula 52033, 15º RI |
| AP 31 | 30 jul 2007 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.000 | 867 | 1.349 | Matrícula 51009, 15º RI |
| AP 34 | 17 jan 2006 | 101 m² | ≈ 65 m² | R$ 71.000 | 703 | 1.092 | Matrícula 48536, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 5.619/m² (+699%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Century Plaza Rua James Watt, 142 | 1998 | 23 | 2.860 |
| Edifício Berrini Plaza Rua Samuel Morse, 134 | 2010 | 8 | 5.351 |
| Rua Samuel Morse, 120 | 2002 | 26 | 4.142 |
| Rua Conceição de Monte Alegre, 107 | 2013 | 43 | 6.486 |
| Edifício Berrini 1681 Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1681 | 2003 | 27 | — |
| Edifício Igarata Rua Samuel Morse, 74 | 2004 | 59 | — |