Residencial Miguel de Cabedo
Rua Miguel de Cabedo, 254
- R$/m² construído
- 4.423
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.216
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 29 out 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 29 out 2024 | 52 m² | 37 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 6.216 | Matrícula 173286, 16º RI |
| AP 5 | 9 jun 2022 | 52 m² | 37 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 5.405 | Matrícula 173276, 16º RI |
| AP 7 | 22 dez 2021 | 44 m² | 31 m² | R$ 210.000 | 4.773 | 6.774 | Matrícula 173278, 16º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2021 | 52 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 173276, 16º RI |
| AP 18 | 18 out 2019 | 45 m² | 31 m² | R$ 192.000 | 4.267 | 6.194 | Matrícula 173289, 16º RI |
| AP 18 | 30 ago 2019 | 45 m² | 31 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.871 | Matrícula 173289, 9º RI |
| AP 10 | 29 jul 2019 | 52 m² | 37 m² | R$ 80.000 | 1.538 | 2.162 | Matrícula 173281, 16º RI |
| AP 9 | 29 jul 2019 | 44 m² | 31 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 2.581 | Matrícula 173280, 16º RI |
| AP 5 | 29 jul 2019 | 52 m² | 37 m² | R$ 80.000 | 1.538 | 2.162 | Matrícula 173276, 16º RI |
| AP 15 | 11 fev 2019 | 52 m² | 37 m² | R$ 195.000 | 3.750 | 5.270 | Matrícula 173286, 16º RI |
| AP 7 | 5 fev 2019 | 44 m² | 31 m² | R$ 77.000 | 1.750 | 2.484 | Matrícula 173278, 16º RI |
| AP 13 | 4 fev 2019 | 44 m² | 31 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 5.806 | Matrícula 173284, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 2.242/m² para R$ 4.423/m² (+97%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 37 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ponche Verde, 221 | 2002 | 3 | — |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 70 | 1967 | 4 | 7.700 |
| Condomínio Resid Verona Rua Filipe de Carvalho, 203 | 1986 | 8 | 3.752 |
| Rua Miguel de Cabedo, 36 | 2014 | 3 | 4.930 |
| Rua Serra das Divisoes, 394 | 2004 | 3 | — |
| Residencial Da Mata Rua Serra das Divisoes, 261 | 2019 | 7 | 2.797 |