Condomínio Felicita
Rua Miguel Mota, 295
- R$/m² construído
- 3.549
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.007
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 26 mar 2024
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 26 mar 2024 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.323 | Matrícula 168986, 7º RI |
| AP 23 | 21 mar 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 3.955 | 6.692 | Matrícula 168982, 7º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 168987, 7º RI |
| AP 24 | 12 jul 2022 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 5.968 | Matrícula 168983, 7º RI |
| AP 4 | 14 mai 2020 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 2.837 | 4.758 | Matrícula 168974, 7º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 3 out 2019 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 168982, 7º RI |
| AP 21 | 17 mai 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.242 | Matrícula 168980, 7º RI |
| AP 45 | 9 out 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.839 | Matrícula 168994, 7º RI |
| AP 4 | 17 nov 2014 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 4.516 | Matrícula 168974, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2024 a mediana foi de R$ 2.692/m² para R$ 3.549/m² (+32%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa de Gaia Rua Miguel Mota, 332 | 2020 | 6 | 4.855 |
| Rua Miguel Mota, 220 | 1986 | 3 | 4.076 |
| Rua Miguel Mota, 394 | 1981 | 3 | 5.378 |
| Rua Atalaia Velha, 61 | 1971 | 3 | — |
| Rua Manoel Gomes, 114 | 2011 | 3 | 5.982 |
| Condomínio Res Piraja Rua Piraja, 1235 | 2015 | 11 | 4.929 |