Rua Miguel Yunes, 735
- R$/m² construído
- 4.561
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 192 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 135 Arrematação em leilão | 19 ago 2026 | 57 m² | — | R$ 192.000 | 3.368 | — | Matrícula 479872, 11º RI |
| AP 92 | 21 jul 2026 | 55 m² | — | R$ 283.000 | 5.145 | — | Matrícula 479989, 11º RI |
| AP 5 | 1 jul 2026 | 45 m² | — | R$ 146.930 | 3.265 | — | Matrícula 479616, 11º RI |
| AP 156 | 8 jun 2026 | 55 m² | — | R$ 178.181 | 3.240 | — | Matrícula 480041, 11º RI |
| AP 182 | 12 mai 2026 | 55 m² | — | R$ 350.000 | 6.364 | — | Matrícula 479757, 11º RI |
| AP 5 Retomada por inadimplência | 6 mar 2026 | 45 m² | — | R$ 169.238 | 3.761 | — | Matrícula 451817, 11º RI |
| AP 43 bl 3 | 4 mar 2026 | 55 m² | — | R$ 275.000 | 5.000 | — | Matrícula 479950, 11º RI |
| AP 156 | 27 jan 2026 | 55 m² | — | R$ 294.000 | 5.345 | — | Matrícula 479889, 11º RI |
| AP 171 | 15 jan 2026 | 57 m² | — | R$ 181.747 | 3.189 | — | Matrícula 479900, 11º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 57 m² | — | R$ 20.000 | 351 | — | Matrícula 451817, 11º RI |
| AP 61 | 11 dez 2025 | 57 m² | — | R$ 197.389 | 3.463 | — | Matrícula 479964, 11º RI |
| AP 98 Cessão de direitos hereditários | 3 dez 2025 | 57 m² | — | — | — | — | Matrícula 451817, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.618/m² para R$ 5.000/m² (+38%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² 12 unidades vendidas
- 57 m² 10 unidades vendidas
- 45 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Yunes, 717 | 2022 | 35 | 4.956 |
| Rua Miguel Yunes, 540 | 2012 | 251 | 6.790 |
| Rua Moisés Valério Franco, 249 | 1989 | 3 | 12.000 |
| Avenida Miguel Yunes, 545 | 2012 | 11 | — |
| Rua Miguel Yunes, 545 | 2012 | 274 | 6.296 |
| Rua Tabare, 505 | 1979 | 3 | — |