Edifício Esmeralda
Rua Minerva, 336
- R$/m² construído
- 5.400
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.754
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 30 abr 2026 | 112 m² | 78 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 6.667 | Matrícula 28023, 2º RI |
| APTO 81 | 15 abr 2026 | 112 m² | 78 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 8.333 | Matrícula 56177, 2º RI |
| APTO 21 | 22 abr 2025 | 112 m² | 78 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 6.410 | Matrícula 65854, 2º RI |
| AP 101 E VAGA | 30 dez 2024 | 114 m² | 78 m² | R$ 771.000 | 6.763 | 9.885 | Matrícula 83308, 2º RI |
| APTO 62 E VG | 11 nov 2024 | 99 m² | 75 m² | R$ 930.000 | 9.394 | 12.400 | Matrícula 116753, 2º RI |
| APTO 111 | 13 set 2024 | 112 m² | 78 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 9.231 | Matrícula 25212, 2º RI |
| APTO 121 | 1 jul 2024 | 112 m² | 78 m² | R$ 604.800 | 5.400 | 7.754 | Matrícula 5446, 2º RI |
| APTO 61 | 3 nov 2023 | 112 m² | 78 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 7.051 | Matrícula 105700, 2º RI |
| APTO 122 | 2 out 2023 | 99 m² | 75 m² | R$ 515.000 | 5.202 | 6.867 | Matrícula 59222, 2º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | 99 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 59222, 2º RI |
| APTO 72 | 29 abr 2021 | 82 m² | 56 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 8.036 | Matrícula 89153, 2º RI |
| APTO 121 | 2 jul 2020 | 112 m² | 78 m² | R$ 568.000 | 5.071 | 7.282 | Matrícula 5446, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 5.223/m² (+378%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 78 m² privativos 8 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Minerva, 280 | 1972 | 26 | 5.625 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 921 | 1951 | 3 | — |
| Rua Minerva, 243 | 2025 | 30 | 9.285 |
| Rua Campevas, 46 | 1955 | 3 | — |
| Rua Caetes, 100 | 2016 | 36 | 12.213 |
| Rua dos Caetes, 100 | 2016 | 12 | — |