Rua Caetes, 100
- R$/m² construído
- 12.213
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.360
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 11 set 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 223 E DP E VG Venda de parte do imóvel | 11 set 2025 | 671 m² | ≈ 383 m² | — | — | — | Matrícula 129590, 13º RI |
| VG 24 M 1SS Venda de parte do imóvel | 11 set 2025 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 129542, 13º RI |
| AP 102 E DP E VG | 4 dez 2024 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 5.105.000 | 12.213 | 21.360 | Matrícula 129547, 2º RI |
| AP 213 E DP E VG Integralização de capital | 8 out 2024 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.500.000 | 8.373 | 14.644 | Matrícula 129570, 2º RI |
| AP 218 E DP E VG | 11 set 2023 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.283.234 | 7.855 | 13.737 | Matrícula 129580, 2º RI |
| VG 23 M 1SS Garagem ou depósito | 10 fev 2023 | 20 m² | — | R$ 71.700 | 3.585 | — | Matrícula 129541, 2º RI |
| AP 216 E DP E VG | 20 jan 2023 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.952.900 | 7.064 | 12.355 | Matrícula 129576, 2º RI |
| AP 216 E DP E VG Cessão de direitos | 20 jan 2023 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.314.600 | 10.322 | 18.053 | Matrícula 129576, 2º RI |
| AP 114 E DP E VG | 8 ago 2022 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.100.000 | 9.809 | 17.155 | Matrícula 129571, 2º RI |
| AP 119 E DP E VG | 2 ago 2022 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 5.496.317 | 13.149 | 22.997 | Matrícula 129581, 2º RI |
| AP 111 E DP E VG | 25 fev 2022 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.011.000 | 9.596 | 16.782 | Matrícula 129565, 2º RI |
| AP 122 E DP E VG | 6 dez 2021 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.700.000 | 11.244 | 19.665 | Matrícula 129587, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 8.374/m² para R$ 12.213/m² (+46%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 418 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 22 unidades vendidas
- 671 m² construídos, ≈ 383 m² privativos 2 unidades vendidas
- 499 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Caetes, 100 | 2016 | 12 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 921 | 1951 | 3 | — |
| Rua Minerva, 243 | 2025 | 30 | 9.285 |
| Edifício Georges Bizet Rua Caetes, 18 | 2002 | 45 | 5.251 |
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 374 | 2015 | 122 | 3.810 |