Edifício Georges Bizet
Rua Caetes, 18
- R$/m² construído
- 5.251
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.805
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 Cessão com alienação fiduciária | 13 jul 2026 | 179 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 105371, 2º RI |
| AP 103 | 23 fev 2024 | 179 m² | ≈ 87 m² | R$ 880.000 | 4.916 | 10.115 | Matrícula 105403, 2º RI |
| AP 122 | 11 dez 2023 | 179 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.000.000 | 5.587 | 11.494 | Matrícula 105410, 2º RI |
| AP 123 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 179 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 105411, 2º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 179 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 105386, 2º RI |
| AP 33 | 30 jun 2022 | 179 m² | ≈ 87 m² | R$ 587.088 | 3.280 | 6.748 | Matrícula 105375, 2º RI |
| AP 24 | 2 mai 2022 | 179 m² | ≈ 87 m² | R$ 848.000 | 4.737 | 9.747 | Matrícula 105372, 2º RI |
| AP 22 | 9 dez 2021 | 179 m² | ≈ 87 m² | R$ 830.000 | 4.637 | 9.540 | Matrícula 105370, 2º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 3 dez 2021 | 179 m² | ≈ 87 m² | R$ 260.000 | 1.453 | 2.989 | Matrícula 105373, 2º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 3 dez 2021 | 179 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 105386, 2º RI |
| AP 123 Integralização de capital | 3 dez 2021 | 179 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 105411, 2º RI |
| AP 94 | 19 mai 2021 | 179 m² | ≈ 87 m² | R$ 830.000 | 4.637 | 9.540 | Matrícula 105400, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.676/m² para R$ 4.916/m² (+193%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 843 | 1977 | 35 | 6.882 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 892 | 1970 | 6 | 5.000 |
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 921 | 1951 | 3 | — |
| Rua Minerva, 243 | 2025 | 30 | 9.285 |
| Rua Caetes, 100 | 2016 | 36 | 12.213 |