Rua Doutor Homem de Melo, 892
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.037
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 3 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 3 dez 2024 | 190 m² | 135 m² | R$ 950.000 | 5.000 | 7.037 | Matrícula 4843, 2º RI |
| APTO 11 | 25 mar 2015 | 190 m² | 135 m² | R$ 440.000 | 2.316 | 3.259 | Matrícula 4843, 2º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos | 25 mar 2015 | 190 m² | 135 m² | R$ 440.000 | 2.316 | 3.259 | Matrícula 4843, 2º RI |
| APTO 21 | 31 jul 2013 | 190 m² | 135 m² | R$ 615.000 | 3.237 | 4.556 | Matrícula 105807, 2º RI |
| AP 81 E VAGA | 6 abr 2010 | 175 m² | 125 m² | R$ 320.000 | 1.829 | 2.560 | Matrícula 44111, 2º RI |
| AP 81 E VAGA | 31 mai 2006 | 175 m² | 125 m² | R$ 160.000 | 914 | 1.280 | Matrícula 44111, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 5.000/m² (+447%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 175 m² construídos, 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Minerva, 149 | 1972 | 28 | 5.668 |
| Edifício Georges Bizet Rua Caetes, 18 | 2002 | 45 | 5.251 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 838 | 2012 | 71 | 9.559 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 843 | 1977 | 35 | 6.882 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 852 | 1970 | 6 | 17.188 |