Rua Doutor Homem de Melo, 843
- R$/m² construído
- 6.882
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.619
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 25 set 2026 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 640.000 | 8.649 | 10.847 | Matrícula 23530, 2º RI |
| AP 81 | 7 ago 2026 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 6.400 | 8.000 | Matrícula 24969, 2º RI |
| AP 105 | 5 abr 2025 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 372.000 | 5.167 | 6.414 | Matrícula 26782, 2º RI |
| AP 113 | 6 jun 2024 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 545.000 | 7.365 | 9.237 | Matrícula 19417, 2º RI |
| AP 74 | 18 jul 2023 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 555.000 | 7.500 | 9.407 | Matrícula 27296, 2º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 21 dez 2022 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 685 | 862 | Matrícula 18485, 2º RI |
| AP 12 | 6 dez 2022 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 6.897 | Matrícula 21327, 2º RI |
| AP 42 | 15 mar 2021 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.172 | Matrícula 23632, 2º RI |
| AP 35 | 30 nov 2020 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 6.667 | 8.276 | Matrícula 21160, 2º RI |
| AP 83 | 19 jun 2020 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 7.119 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 | 22 fev 2019 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.600 | 7.000 | Matrícula 21164, 2º RI |
| AP 54 | 29 mai 2018 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.237 | Matrícula 23530, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 7.524/m² (+735%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 14 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Edifício Quartier Rua Doutor Homem de Melo, 807 | 2013 | 16 | 9.292 |
| Edifício Georges Bizet Rua Caetes, 18 | 2002 | 45 | 5.251 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 838 | 2012 | 71 | 9.559 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 892 | 1970 | 6 | 5.000 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 336 | 2010 | 32 | 6.029 |