Rua Doutor Franco da Rocha, 336
- R$/m² construído
- 6.029
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.245
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 16 abr 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 1DEP 4VG | 16 abr 2024 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.930.000 | 6.029 | 10.245 | Matrícula 119158, 2º RI |
| AP 131 1DEP 4VG | 26 fev 2024 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 3.400.000 | 6.996 | 11.888 | Matrícula 119157, 2º RI |
| AP 11 1DEP 4VG | 19 out 2023 | 652 m² | ≈ 384 m² | R$ 2.800.000 | 4.294 | 7.292 | Matrícula 119145, 2º RI |
| AP 31 1DEP 4VG | 4 set 2023 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.490.000 | 5.123 | 8.706 | Matrícula 119147, 2º RI |
| AP 181 1DEP 4VG | 21 jul 2023 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 3.000.000 | 6.173 | 10.490 | Matrícula 119162, 2º RI |
| AP 181 1DEP 4VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2022 | 486 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 119162, 2º RI |
| AP 21 1DEP 4VG | 18 fev 2022 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.800.000 | 3.704 | 6.294 | Matrícula 119146, 2º RI |
| AP 151 1DEP 4VG | 20 abr 2021 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.455.000 | 5.051 | 8.584 | Matrícula 119159, 2º RI |
| AP 71 1DEP | 26 jan 2021 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.005.577 | 4.127 | 7.013 | Matrícula 119151, 2º RI |
| AP 171 1DEP | 5 jun 2020 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.851.800 | 5.868 | 9.971 | Matrícula 119161, 2º RI |
| AP 41 1DEP | 10 jun 2019 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.700.000 | 5.556 | 9.441 | Matrícula 119148, 2º RI |
| AP 111 1DEP Abaixo da referência | 28 fev 2019 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.035.600 | 2.131 | 3.621 | Matrícula 119155, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 2.794/m² para R$ 6.512/m² (+133%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 486 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 15 unidades vendidas
- 750 m² construídos, ≈ 441 m² privativos 1 unidade vendida
- 652 m² construídos, ≈ 384 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Franco da Rocha, 374 | 2015 | 122 | 3.810 |
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Edifício Quartier Rua Doutor Homem de Melo, 807 | 2013 | 16 | 9.292 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 843 | 1977 | 35 | 6.882 |
| Rua Caetes, 100 | 2016 | 36 | 12.213 |
| Rua dos Caetes, 100 | 2016 | 12 | — |