Rua Doutor Franco da Rocha, 336
- R$/m² construído
- 6.029
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.245
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 16 abr 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 1DEP 4VG | 16 abr 2024 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.930.000 | 6.029 | 10.245 | Matrícula 119158, 2º RI |
| AP 131 1DEP 4VG | 26 fev 2024 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 3.400.000 | 6.996 | 11.888 | Matrícula 119157, 2º RI |
| AP 11 1DEP 4VG | 19 out 2023 | 652 m² | ≈ 384 m² | R$ 2.800.000 | 4.294 | 7.292 | Matrícula 119145, 2º RI |
| AP 31 1DEP 4VG | 4 set 2023 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.490.000 | 5.123 | 8.706 | Matrícula 119147, 2º RI |
| AP 181 1DEP 4VG | 21 jul 2023 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 3.000.000 | 6.173 | 10.490 | Matrícula 119162, 2º RI |
| AP 181 1DEP 4VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2022 | 486 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 119162, 2º RI |
| AP 21 1DEP 4VG | 18 fev 2022 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.800.000 | 3.704 | 6.294 | Matrícula 119146, 2º RI |
| AP 151 1DEP 4VG | 20 abr 2021 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.455.000 | 5.051 | 8.584 | Matrícula 119159, 2º RI |
| AP 71 1DEP | 26 jan 2021 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.005.577 | 4.127 | 7.013 | Matrícula 119151, 2º RI |
| AP 171 1DEP | 5 jun 2020 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.851.800 | 5.868 | 9.971 | Matrícula 119161, 2º RI |
| AP 41 1DEP | 10 jun 2019 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.700.000 | 5.556 | 9.441 | Matrícula 119148, 2º RI |
| AP 111 1DEP Abaixo da referência | 28 fev 2019 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.035.600 | 2.131 | 3.621 | Matrícula 119155, 2º RI |
| AP 151 1DEP Abaixo da referência | 19 jun 2018 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.382.810 | 2.845 | 4.835 | Matrícula 119159, 2º RI |
| AP 61 1DEP | 12 jun 2018 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.750.000 | 5.658 | 9.615 | Matrícula 119150, 2º RI |
| AP 21 1DEP | 9 ago 2016 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.200.000 | 4.527 | 7.692 | Matrícula 119146, 2º RI |
| AP 181 1DEP | 14 abr 2015 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.100.000 | 4.321 | 7.343 | Matrícula 119162, 2º RI |
| AP 201 1DEP Abaixo da referência | 27 nov 2014 | 750 m² | ≈ 441 m² | R$ 1.553.600 | 2.071 | 3.523 | Matrícula 119164, 2º RI |
| AP 91 1DEP | 15 out 2014 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.300.000 | 4.733 | 8.042 | Matrícula 119153, 2º RI |
| AP 181 1DEP | 13 mai 2013 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.073.800 | 2.209 | 3.755 | Matrícula 119162, 2º RI |
| AP 81 1DEP Cessão de direitos | 8 mai 2013 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.200.000 | 2.469 | 4.196 | Matrícula 119152, 2º RI |
| AP 81 1DEP | 8 mai 2013 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 919.440 | 1.892 | 3.215 | Matrícula 119152, 2º RI |
| AP 51 1DEP | 30 jan 2013 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.350.000 | 2.778 | 4.720 | Matrícula 119149, 2º RI |
| AP 71 1DEP Venda de parte do imóvel | 12 jun 2012 | 486 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 119151, 2º RI |
| AP 11 1DEP | 25 abr 2012 | 652 m² | ≈ 384 m² | R$ 1.399.800 | 2.147 | 3.645 | Matrícula 119145, 2º RI |
| AP 51 1DEP | 12 abr 2012 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.271.400 | 2.616 | 4.445 | Matrícula 119149, 2º RI |
| AP 141 1DEP | 2 fev 2012 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 965.355 | 1.986 | 3.375 | Matrícula 119158, 2º RI |
| AP 91 1DEP | 4 nov 2011 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.850.000 | 3.807 | 6.469 | Matrícula 119153, 2º RI |
| AP 191 1DEP | 1 jul 2011 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.035.600 | 2.131 | 3.621 | Matrícula 119163, 2º RI |
| AP 131 1DEP | 30 jun 2011 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.645.439 | 3.386 | 5.753 | Matrícula 119157, 2º RI |
| AP 61 1DEP | 31 mai 2011 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.442.374 | 2.968 | 5.043 | Matrícula 119150, 2º RI |
| AP 71 1DEP | 5 abr 2011 | 486 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.273.740 | 2.621 | 4.454 | Matrícula 119151, 2º RI |
| AP 201 1DEP | 29 mar 2011 | 750 m² | ≈ 441 m² | R$ 1.706.274 | 2.275 | 3.869 | Matrícula 119164, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 2.794/m² para R$ 6.512/m² (+133%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 486 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 15 unidades vendidas
- 750 m² construídos, ≈ 441 m² privativos 1 unidade vendida
- 652 m² construídos, ≈ 384 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Franco da Rocha, 374 | 2015 | 122 | 3.810 |
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Edifício Quartier Rua Doutor Homem de Melo, 807 | 2013 | 16 | 9.292 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 843 | 1977 | 35 | 6.882 |
| Rua Caetes, 100 | 2016 | 36 | 12.213 |
| Rua dos Caetes, 100 | 2016 | 12 | — |