Rua Caetes, 45
- R$/m² construído
- 3.647
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.962
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 27 jul 2026 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 930.000 | 3.647 | 5.962 | Matrícula 16502, 2º RI |
| AP 101 | 19 jul 2023 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.550.000 | 6.078 | 9.936 | Matrícula 5040, 2º RI |
| AP 121 | 5 jan 2023 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.000.000 | 3.922 | 6.410 | Matrícula 4854, 2º RI |
| AP 51 | 6 dez 2021 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 980.000 | 3.843 | 6.282 | Matrícula 12069, 2º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 25 ago 2020 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 171.036 | 671 | 1.096 | Matrícula 3062, 2º RI |
| AP 141 | 25 out 2019 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 965.000 | 3.784 | 6.186 | Matrícula 9166, 2º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2018 | 255 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 9166, 2º RI |
| AP 21 | 10 jan 2018 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 900.000 | 3.529 | 5.769 | Matrícula 8424, 2º RI |
| AP 141 Retomada por inadimplência | 24 out 2017 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 525.000 | 2.059 | 3.365 | Matrícula 9166, 2º RI |
| AP 131 | 26 jun 2015 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 700.000 | 2.745 | 4.487 | Matrícula 8425, 2º RI |
| AP 131 | 14 out 2014 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 700.000 | 2.745 | 4.487 | Matrícula 8425, 2º RI |
| AP 101 | 12 set 2014 | 255 m² | ≈ 156 m² | R$ 910.000 | 3.569 | 5.833 | Matrícula 5040, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 627/m² para R$ 3.647/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 843 | 1977 | 35 | 6.882 |
| Edifício Quartier Rua Doutor Homem de Melo, 807 | 2013 | 16 | 9.292 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 336 | 2010 | 32 | 6.029 |
| Edifício Georges Bizet Rua Caetes, 18 | 2002 | 45 | 5.251 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 374 | 2015 | 122 | 3.810 |
| Rua Caetes, 100 | 2016 | 36 | 12.213 |