Edifício Quartier
Rua Doutor Homem de Melo, 807
- R$/m² construído
- 9.292
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.321
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 DEP 4VGS | 24 jun 2026 | 341 m² | ≈ 194 m² | R$ 3.250.000 | 9.531 | 16.753 | Matrícula 125747, 2º RI |
| AP 101 DEP 4VGS | 30 dez 2025 | 420 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.125.000 | 7.440 | 13.075 | Matrícula 125727, 2º RI |
| AP 214 DEP 4VGS Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 341 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 125754, 2º RI |
| AP 117 DEP 4VGS | 27 jun 2024 | 339 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.150.000 | 9.292 | 16.321 | Matrícula 125759, 2º RI |
| AP 112 DEP 4VGS Venda de parte do imóvel | 28 nov 2023 | 341 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 125749, 2º RI |
| AP 218 DEP 4VGS | 20 set 2021 | 341 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.600.000 | 7.625 | 13.402 | Matrícula 125762, 2º RI |
| AP 211 DEP 4VGS | 7 jul 2021 | 341 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.650.000 | 7.771 | 13.660 | Matrícula 125748, 2º RI |
| AP 212 DEP | 25 set 2020 | 339 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.320.000 | 6.844 | 12.021 | Matrícula 125750, 2º RI |
| AP 217 DEP | 1 out 2019 | 341 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.800.000 | 8.211 | 14.433 | Matrícula 125760, 2º RI |
| AP 214 DEP Venda de parte do imóvel | 26 set 2018 | 341 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 125754, 2º RI |
| AP 106 DEP | 1 ago 2018 | 341 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.470.000 | 7.243 | 12.732 | Matrícula 125737, 2º RI |
| AP 119 DEP | 8 dez 2017 | 337 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.467.000 | 7.320 | 12.916 | Matrícula 125763, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.323/m² para R$ 9.531/m² (+79%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +1,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 341 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 10 unidades vendidas
- 339 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 2 unidades vendidas
- 337 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 2 unidades vendidas
- 420 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 843 | 1977 | 35 | 6.882 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 336 | 2010 | 32 | 6.029 |
| Edifício Franco da Rocha Rua Doutor Homem de Melo, 717 | 1954 | 27 | 7.317 |
| Edifício Rosa Maria Rua Doutor Homem de Melo, 804 | 1975 | 53 | 5.482 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 253 | 1955 | 12 | — |