Edifício Franco da Rocha
Rua Doutor Homem de Melo, 717
- R$/m² construído
- 7.317
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.824
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 985 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1041 Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 123 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 82530, 2º RI |
| APTO 1124 | 5 jun 2026 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 985.000 | 8.008 | 9.657 | Matrícula 83434, 2º RI |
| APTO 1061 | 3 dez 2024 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 930.000 | 7.561 | 9.118 | Matrícula 105810, 2º RI |
| APTO 1113 | 3 jul 2024 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 720.000 | 6.923 | 8.372 | Matrícula 111879, 2º RI |
| APTO 1064 | 17 mai 2024 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 870.000 | 7.073 | 8.529 | Matrícula 46455, 2º RI |
| AP 1141 VAGA 102 | 21 mai 2021 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 7.345 | Matrícula 32623, 2º RI |
| AP 1141 VAGA Arrematação em leilão | 27 nov 2020 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 559.029 | 4.081 | 4.947 | Matrícula 32623, 2º RI |
| APTO 1061 | 19 ago 2020 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 747.000 | 6.073 | 7.324 | Matrícula 105810, 2º RI |
| AP 1091 VAGA | 27 dez 2018 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 7.522 | Matrícula 16693, 2º RI |
| APTO 1053 | 19 set 2017 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 6.538 | 7.907 | Matrícula 89712, 2º RI |
| APTO 1124 Adjudicação compulsória | 9 dez 2016 | 123 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 83434, 2º RI |
| APTO 1052 | 4 fev 2016 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 6.538 | 7.907 | Matrícula 72833, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 8.008/m² (+982%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +267%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 10 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Franco da Rocha, 253 | 1955 | 12 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 714 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Concorde Rua Doutor Franco da Rocha, 215 | 1989 | 24 | 5.260 |
| Edifício Quartier Rua Doutor Homem de Melo, 807 | 2013 | 16 | 9.292 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 629 | 1965 | 47 | 9.363 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | 1965 | 40 | 7.469 |