Edifício Franco da Rocha
Rua Doutor Homem de Melo, 717
- R$/m² construído
- 7.317
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.824
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 985 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1041 Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 123 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 82530, 2º RI |
| APTO 1124 | 5 jun 2026 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 985.000 | 8.008 | 9.657 | Matrícula 83434, 2º RI |
| APTO 1061 | 3 dez 2024 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 930.000 | 7.561 | 9.118 | Matrícula 105810, 2º RI |
| APTO 1113 | 3 jul 2024 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 720.000 | 6.923 | 8.372 | Matrícula 111879, 2º RI |
| APTO 1064 | 17 mai 2024 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 870.000 | 7.073 | 8.529 | Matrícula 46455, 2º RI |
| AP 1141 VAGA 102 | 21 mai 2021 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 7.345 | Matrícula 32623, 2º RI |
| AP 1141 VAGA Arrematação em leilão | 27 nov 2020 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 559.029 | 4.081 | 4.947 | Matrícula 32623, 2º RI |
| APTO 1061 | 19 ago 2020 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 747.000 | 6.073 | 7.324 | Matrícula 105810, 2º RI |
| AP 1091 VAGA | 27 dez 2018 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 7.522 | Matrícula 16693, 2º RI |
| APTO 1053 | 19 set 2017 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 6.538 | 7.907 | Matrícula 89712, 2º RI |
| APTO 1124 Adjudicação compulsória | 9 dez 2016 | 123 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 83434, 2º RI |
| APTO 1052 | 4 fev 2016 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 6.538 | 7.907 | Matrícula 72833, 2º RI |
| APTO 1033 | 17 nov 2014 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 665.000 | 6.394 | 7.733 | Matrícula 20898, 2º RI |
| APTO 1043 | 16 mai 2014 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 620.000 | 5.962 | 7.209 | Matrícula 3581, 2º RI |
| APTO 1051 | 16 abr 2014 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 630.000 | 5.122 | 6.176 | Matrícula 53542, 2º RI |
| APTO 1083 | 2 dez 2013 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 548.000 | 5.269 | 6.372 | Matrícula 2828, 2º RI |
| APTO 1144 | 27 jun 2013 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 762.000 | 6.195 | 7.471 | Matrícula 111944, 2º RI |
| APTO 1144 | 4 dez 2012 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 570.000 | 4.634 | 5.588 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 1064 | 22 jun 2012 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 3.922 | Matrícula 46455, 2º RI |
| APTO 1073 Venda de parte do imóvel | 25 out 2010 | 104 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 33125, 2º RI |
| APTO 1123 | 23 dez 2008 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 215.000 | 2.067 | 2.500 | Matrícula 83428, 2º RI |
| APTO 1143 | 11 abr 2008 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 105.000 | 1.010 | 1.221 | Matrícula 49537, 2º RI |
| APTO 1061 | 28 jun 2007 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 180.000 | 1.463 | 1.765 | Matrícula 105810, 2º RI |
| APTO 1124 | 1 jun 2007 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 190.000 | 1.545 | 1.863 | Matrícula 83434, 2º RI |
| APTO 1093 | 25 mar 2007 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.395 | Matrícula 31728, 2º RI |
| APTO 1104 | 30 nov 2006 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 60.000 | 488 | 588 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 1061 | 30 jun 2006 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 122.000 | 992 | 1.196 | Matrícula 105810, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 8.008/m² (+982%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +267%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 10 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Franco da Rocha, 253 | 1955 | 12 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 714 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Concorde Rua Doutor Franco da Rocha, 215 | 1989 | 24 | 5.260 |
| Edifício Quartier Rua Doutor Homem de Melo, 807 | 2013 | 16 | 9.292 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 629 | 1965 | 47 | 9.363 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | 1965 | 40 | 7.469 |