Rua Doutor Franco da Rocha, 253
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 14 jun 2023
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 14 jun 2023 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 6.944 | Matrícula 17914, 2º RI |
| APTO 1 | 29 dez 2016 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 6.364 | Matrícula 116830, 2º RI |
| APTO 31 | 3 fev 2016 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 148.000 | 1.721 | 2.114 | Matrícula 786, 2º RI |
| AP41 | 27 fev 2015 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 5.000 | 6.143 | Matrícula 114276, 2º RI |
| APTO 1 | 10 dez 2014 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 3.788 | Matrícula 116830, 2º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2014 | 86 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 79885, 2º RI |
| APTO 72 | 9 dez 2010 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 3.143 | Matrícula 119212, 2º RI |
| APTO 11 | 22 jul 2009 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 1.857 | Matrícula 5199201, 2º RI |
| APTO 1 | 27 fev 2009 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.515 | Matrícula 116830, 2º RI |
| APTO 61 | 26 nov 2008 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.570 | 1.929 | Matrícula 89332, 2º RI |
| AP41 | 16 jul 2007 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 872 | 1.071 | Matrícula 83728, 2º RI |
| APTO 12 | 18 jan 2006 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.286 | Matrícula 70636, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 5.682/m² (+443%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Concorde Rua Doutor Franco da Rocha, 215 | 1989 | 24 | 5.260 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 714 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Rosa Maria Rua Doutor Homem de Melo, 804 | 1975 | 53 | 5.482 |
| Edifício Franco da Rocha Rua Doutor Homem de Melo, 717 | 1954 | 27 | 7.317 |
| Edifício Louvre Rua Doutor Franco da Rocha, 205 | 1994 | 21 | 4.810 |
| Edifício Quartier Rua Doutor Homem de Melo, 807 | 2013 | 16 | 9.292 |