Rua Doutor Homem de Melo, 714
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 19 abr 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 03 3 ANDAR | 19 abr 2023 | 231 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.350.000 | 5.844 | 7.143 | Matrícula 92684, 2º RI |
| APTO 9 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2015 | 231 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 94495, 2º RI |
| APTO 8 | 13 jul 2012 | 231 m² | ≈ 189 m² | R$ 440.000 | 1.905 | 2.328 | Matrícula 31659, 2º RI |
| APTO 9 | 11 ago 2010 | 231 m² | ≈ 189 m² | R$ 320.000 | 1.385 | 1.693 | Matrícula 94495, 2º RI |
| APTO 03 3 AN | 15 set 2008 | 231 m² | ≈ 189 m² | R$ 342.000 | 1.481 | 1.810 | Matrícula 92684, 2º RI |
| APTO 4 | 30 jun 2008 | 231 m² | ≈ 189 m² | R$ 346.000 | 1.498 | 1.831 | Matrícula 13568, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.489/m² para R$ 5.844/m² (+292%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Concorde Rua Doutor Franco da Rocha, 215 | 1989 | 24 | 5.260 |
| Rua Domicio da Gama, 39 | 1964 | 3 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 678 | 1989 | 12 | 6.410 |
| Edifício Louvre Rua Doutor Franco da Rocha, 205 | 1994 | 21 | 4.810 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 253 | 1955 | 12 | — |
| Rua Ministro Godói, 664 | 2022 | 78 | 9.637 |