Rua Doutor Homem de Melo, 678
- R$/m² construído
- 6.410
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.173
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 28 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 28 abr 2026 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.000.000 | 6.410 | 11.173 | Matrícula 69560, 2º RI |
| AP 111 E VG | 30 ago 2023 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.300.000 | 4.167 | 7.263 | Matrícula 69559, 2º RI |
| AP 91 E VG | 14 jul 2023 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 4.808 | 8.380 | Matrícula 69561, 2º RI |
| AP 81 E VG | 17 nov 2021 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.248.000 | 4.000 | 6.972 | Matrícula 69562, 2º RI |
| AP 101 E VG | 20 mar 2020 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.435.000 | 4.599 | 8.017 | Matrícula 69560, 2º RI |
| AP 131 E VG | 5 set 2017 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.000.000 | 3.205 | 5.587 | Matrícula 69557, 2º RI |
| AP 91 E VG | 10 out 2011 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 720.000 | 2.308 | 4.022 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 E VG | 9 out 2011 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 800.000 | 2.564 | 4.469 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 91 E VG Venda de parte do imóvel | 30 dez 2010 | 312 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 69561, 2º RI |
| AP 181 E VG | 8 out 2010 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 525.000 | 1.683 | 2.933 | Matrícula 69552, 2º RI |
| AP 111 E VG | 13 out 2008 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 300.000 | 962 | 1.676 | Matrícula 69559, 2º RI |
| AP 171 E VG | 28 jul 2006 | 312 m² | ≈ 179 m² | R$ 400.000 | 1.282 | 2.235 | Matrícula 69553, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 6.410/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 312 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 644 | 1985 | 23 | 2.670 |
| Rua Domicio da Gama, 39 | 1964 | 3 | — |
| Rua Ministro Godói, 664 | 2022 | 78 | 9.637 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 714 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Louvre Rua Doutor Franco da Rocha, 205 | 1994 | 21 | 4.810 |
| Edifício Concorde Rua Doutor Franco da Rocha, 215 | 1989 | 24 | 5.260 |