Rua Doutor Homem de Melo, 644
- R$/m² construído
- 2.670
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1985
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 21 | 30 out 2025 | 176 m² | — | R$ 465.000 | 2.642 | — | Matrícula 57670, 2º RI |
| CJ 51 | 10 abr 2024 | 176 m² | — | R$ 470.000 | 2.670 | — | Matrícula 59669, 2º RI |
| CJ 102 | 18 dez 2023 | 176 m² | — | R$ 515.000 | 2.926 | — | Matrícula 59115, 2º RI |
| CJ 132 Integralização de capital | 4 dez 2023 | 176 m² | — | R$ 624.510 | 3.548 | — | Matrícula 69904, 2º RI |
| CJ 81 | 7 mar 2022 | 176 m² | — | R$ 475.000 | 2.699 | — | Matrícula 58297, 2º RI |
| CJ 41 | 7 jan 2021 | 176 m² | — | R$ 630.000 | 3.580 | — | Matrícula 63860, 2º RI |
| CJ 11 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2020 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 59110, 2º RI |
| CJ 91 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2020 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 65859, 2º RI |
| CJ 91 | 10 out 2018 | 176 m² | — | R$ 500.000 | 2.841 | — | Matrícula 65859, 2º RI |
| CJ 112 | 22 jun 2018 | 176 m² | — | R$ 580.000 | 3.295 | — | Matrícula 68247, 2º RI |
| CJ 52 | 7 jun 2017 | 176 m² | — | R$ 398.160 | 2.262 | — | Matrícula 59670, 2º RI |
| CJ 52 Retomada por inadimplência | 18 ago 2016 | 176 m² | — | R$ 690.000 | 3.920 | — | Matrícula 59670, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 2.642/m² (+210%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +9,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 678 | 1989 | 12 | 6.410 |
| Rua Domicio da Gama, 39 | 1964 | 3 | — |
| Rua Ministro Godói, 664 | 2022 | 78 | 9.637 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 714 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Bonaire Rua Ministro Godói, 640 | 1996 | 27 | 4.620 |
| Edifício Leme Rua Ministro Godói, 679 | 1976 | 84 | 7.303 |