Edifício Louvre
Rua Doutor Franco da Rocha, 205
- R$/m² construído
- 4.810
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.606
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 3 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 B | 3 out 2025 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.725.000 | 4.846 | 8.668 | Matrícula 82564, 2º RI |
| AP 51 B | 14 fev 2025 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.750.000 | 4.916 | 8.794 | Matrícula 82556, 2º RI |
| AP 91 B | 31 jan 2025 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.558.000 | 4.376 | 7.829 | Matrícula 82560, 2º RI |
| AP 101 A | 21 out 2024 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.700.000 | 4.775 | 8.543 | Matrícula 82547, 2º RI |
| AP 101 A | 25 fev 2022 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.750.000 | 4.916 | 8.794 | Matrícula 82547, 2º RI |
| AP 111 A | 5 jul 2019 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.040.120 | 2.922 | 5.227 | Matrícula 82548, 2º RI |
| AP 71 B | 13 mai 2016 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.545.000 | 4.340 | 7.764 | Matrícula 82558, 2º RI |
| AP 21 A | 30 mar 2016 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 900.000 | 2.528 | 4.523 | Matrícula 82539, 2º RI |
| AP 141 A | 17 fev 2016 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.400.000 | 3.933 | 7.035 | Matrícula 82551, 2º RI |
| AP 11 B | 25 set 2015 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 3.090 | 5.528 | Matrícula 82552, 2º RI |
| AP 141 A | 26 fev 2015 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.880.000 | 5.281 | 9.447 | Matrícula 82551, 2º RI |
| AP 21 A Arrematação em leilão | 3 mai 2013 | 356 m² | ≈ 199 m² | R$ 777.163 | 2.183 | 3.905 | Matrícula 82539, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 4.846/m² (+439%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 356 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Concorde Rua Doutor Franco da Rocha, 215 | 1989 | 24 | 5.260 |
| Rua Domicio da Gama, 110 | 2024 | 49 | 9.156 |
| Edifício Pq das Perdizes Rua Doutor Franco da Rocha, 163 | 1984 | 50 | 5.415 |
| Rua Domicio da Gama, 39 | 1964 | 3 | — |
| Rua Ministro Godói, 664 | 2022 | 78 | 9.637 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 714 | 1970 | 6 | — |