Edifício Pq das Perdizes
Rua Doutor Franco da Rocha, 163
- R$/m² construído
- 5.415
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 fev 2026
- Construção
- 1984
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 27 fev 2026 | 229 m² | — | R$ 1.253.087 | 5.472 | — | Matrícula 101813, 2º RI |
| BOX 31 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 48.457 | 1.514 | — | Matrícula 101814, 2º RI |
| BOX 34 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 48.457 | 1.514 | — | Matrícula 101815, 2º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 20 jun 2025 | 32 m² | — | R$ 130.000 | 4.062 | — | Matrícula 56728, 2º RI |
| AP 11 | 20 jun 2025 | 229 m² | — | R$ 1.240.000 | 5.415 | — | Matrícula 56726, 2º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 20 jun 2025 | 32 m² | — | R$ 130.000 | 4.062 | — | Matrícula 56727, 2º RI |
| AP 31 AND 3 | 9 mai 2025 | 229 m² | — | R$ 1.850.000 | 8.079 | — | Matrícula 53104, 2º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 9 mai 2025 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 53105, 2º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 9 mai 2025 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 53106, 2º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 24 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 157.180 | 4.912 | — | Matrícula 62191, 2º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 24 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 157.180 | 4.912 | — | Matrícula 62192, 2º RI |
| AP 92 | 24 abr 2025 | 229 m² | — | R$ 1.135.640 | 4.959 | — | Matrícula 62190, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.511/m² para R$ 5.472/m² (+262%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² 14 unidades vendidas
- 292 m² 1 unidade vendida
- 248 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domicio da Gama, 110 | 2024 | 49 | 9.156 |
| Edifício A Gottardi Tower Rua Doutor Franco da Rocha, 137 | 1990 | 12 | — |
| Edifício Louvre Rua Doutor Franco da Rocha, 205 | 1994 | 21 | 4.810 |
| Edifício St John Rua Itapicuru, 699 | 2005 | 49 | 6.052 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 168 | 2000 | 28 | 6.552 |
| Edifício Concorde Rua Doutor Franco da Rocha, 215 | 1989 | 24 | 5.260 |